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[감정가 51%] 충주시 앙성면 답 경매 임박했어요.

충북 충주 앙성면 모점리 답, 감정가 1861만원 → 최저 953만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1301950

충청북도 충주시 앙성면 모점리 답 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경31521이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 18,612,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 9,530,000원(감정가 51%)입니다.

입찰보증금은 953,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 충주시 앙성면 모점리 39
물건용도	답
토지면적	564.00㎡(170.61평)
건물면적
사건번호	2023타경31521
감정평가액	18,612,000원
최저입찰가	(51%) 9,530,000원
입 찰 일	2024.06.03(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	모점리 39	답	564㎡ (170.61평) 유원균지분 3분의 1

[위치/주위환경] 충북 충주시 앙성면 모점리 소재 "모점마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(답 1필지 중 유원균지분)이며, 주위는 경지정리지대 농경지, 농촌마을, 창고시설,과수원,임야등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
[이용상태] 본건 토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 등고 평탄하며, "답"으로 이용하고 있음.
[도로상태] 본건 토지는 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 [토지이용계획] 농림지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),농업진흥구역(농지법)
[제시외 물건] 없 음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년4월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	158,678,457원원	95,382,028원원	55%	3.3회회
6개월	158,418,273원원	97,960,936원원	60%	3.2회회
12개월	138,576,201원원	86,529,331원원	61%	3.2회회

[감정가 51%] 충주시 앙성면 답 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분 매각임. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선 매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9124)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 4월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1017일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1017일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.13. 강제경매개시결정

※ 물건 키워드 : .

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1301950

사건번호 : 2023타경31521 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경30567	[답] 충주시 소태면 주치리 541 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 576.87평	93,443,000원 74,754,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경30567	[답] 충주시 소태면 주치리 435 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 599.86평	95,184,000원 76,147,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경30567	[답] 충주시 소태면 주치리 540-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 473.11평	75,072,000원 60,058,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경30537	[답] 충주시 앙성면 모점리 39 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 511.83평	59,220,000원 47,376,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경30399	[답] 충주시 앙성면 용대리 110 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,827.10평	480,745,000원 384,596,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경132	[답] 충주시 소태면 복탄리 504-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,487.09평	216,457,000원 173,166,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경132	[답] 충주시 소태면 복탄리 460 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,054.82평	179,750,000원 143,800,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2024타경3004	[답] 충주시 노은면 신효리 614-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 101.04평	26,542,000원 21,234,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2024타경3004	[답] 충주시 노은면 신효리 613-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 285.56평	83,148,000원 66,518,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2024타경1169	[답] 충주시 노은면 대덕리 149-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 441.35평	81,065,000원 64,852,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2024타경1169	[답] 충주시 노은면 대덕리 126-10 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 981.92평	155,808,000원 124,646,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2024타경1169	[답] 충주시 노은면 대덕리 126-5 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,042.18평	283,542,000원 226,834,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경30376	[답] 충주시 엄정면 율능리 432 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,144.06평	226,920,000원 181,536,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경35766	[답] 충주시 주덕읍 사락리 602-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.39평	136,840,000원 109,472,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경30406	[답] 충주시 주덕읍 삼청리 18-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 914.76평	205,632,000원 131,605,000원	유찰 (2회)