종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 태안군 소원면 송현리 4억 2143만원 2,469.9평 토지(대지) 경매로 3억 2025만원 저렴하게 경매

충남 태안군 소원면 송현리에 있는 토지(대지) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 8,165.0㎡(2,469.9평)

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

충청남도 태안군 소원면 송현리 토지(대지) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 421,431,000원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 101,186,000원입니다.

사건번호는 2022타경3740이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 10,118,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 태안군 소원면 송현리 893
물건용도	토지(대지)
토지면적	8,165.00㎡(2,469.91평)
건물면적
사건번호	2022타경3740
감정평가액	421,431,000원
최저입찰가	(24%) 101,186,000원
입 찰 일	2024.07.03(수) 10:00,12:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송현리 893	대	228㎡ (68.97평)
	송현리 894	전	2701㎡ (817.05평)
	송현리 912	전	5236㎡ (1,583.89평)

[위치/주위환경] 대상토지는 충청남도 태안군 소원면 송현리 소재‘송현2리다목적회관’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "나지 등" 상태임.
기호(2,5) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "전 및 일부 휴경지 등" 상태임.
기호(3,4) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 "휴경지 등" 상태임.
[도로상태] 기호(1,2,5) : 맹지임.
기호(3) : 대상토지 남서측으로 로폭 약 2-3m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(4) : 대상토지 북서측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1-3,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/ 오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육 제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(4) : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부 제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년10월11일	근저당권	98,000,000원
2004년10월11일	지상권
2010년4월22일	근저당권	188,000,000원
2012년8월7일	근저당권	14,400,000원
2022년9월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	177,247,743원원	78,631,714원원	49%	2.9회회
6개월	125,882,350원원	56,614,500원원	48%	2.8회회
12개월	138,914,665원원	82,470,733원원	58%	2.1회회

충남 태안군 소원면 송현리 4억 2143만원 2,469.9평 토지(대지) 경매로 3억 2025만원 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-목록1:현황'나지' -목록(2,5):현황'전' 및 일부 '휴경지'등 상태 -목록(2,5):농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 소원면 송현리 소재 송현2리다목적회관 북쪽에 위치하고, 주위에는 임야, 전답, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 생산관리지역에 속함 ○ 목록 1 - 공부상 지목은 대지이나, 잡초만 무성하게 자라고 있는 나지임 ○ 목록 2 - 공부상 지목은 전이나, 칡넝쿨과 잡초가 무성하게 자라고 있는 묵전임 ○ 목록 3, 4 - 공부상 지목은 답이나, 갈대와 잡초가 무성하게 자라고 있는 묵답임 ○ 목록 5 - 공부상 지목은 전이나, 칡넝쿨과 잡초, 나무 등이 무성하게 자라고 있는 묵전임 - 인접 토지와의 경계지점에 [제시 외] 비닐하우스 2동, 농업용 물탱크 1개 등이 각각 존재하고 있으나, 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0693)입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 9월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1009일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1009일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.10.11.(근저당)

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2022타경3740 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2023타경54967	[대지] 태안군 태안읍 송암리 176 [법정지상권] 토지(대지권): 85.00평	16,860,000원 11,802,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2023타경6357	[대지] 태안군 근흥면 신진도리 522-11 [법정지상권] 토지(대지권): 144.20평	277,916,100원 136,178,000원	유찰 (2회)