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북구 아파트경매 - 북구 대현동 늘푸른주상복합 경매 투자해도 될까요?

이번 경매는 북구 대현동 270-9의 늘푸른주상복합 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

북구 대현동 270-9의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 84.70㎡(25.62평)입니다. 토지면적은 29.56㎡(8.94평)입니다.

사건번호는 2021타경111458이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 271,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 132,790,000원입니다.

입찰보증금은 13,279,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	대구광역시 북구 대현로 106, 11층1101호 (대현동,늘푸른주상복합)
물건용도	아파트
토지면적	29.56㎡(8.94평)
건물면적	84.70㎡(25.62평)
사건번호	2021타경111458
감정평가액	271,000,000원
최저입찰가	(49%) 132,790,000원
입 찰 일	2025.11.26(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대현로 106	2079.1 분의 29.5581	29.558㎡ (8.94평)
건물	대현로 106	1 철근콘크리트구조	84.698㎡ (25.62평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "신암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 상업용 및 업무용건물, 시장, 병원, 숙박시설, 주유소, 아파트, 빌라, 단독 주택, 주상용건물, 종교시설, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 11층건 중 제11층 제1101호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2003.07.19)
외벽: 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 모노륨깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시이중창 등의 구조임.
[이용상태] (가) 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2)로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접필지와 비교적 평탄한 4필일단의 장방형의 토지로서, 주상복합건물 의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 건물이 도심간선도로인 "대현로"와 접하고 있으며 "신암로", "송라로", "신 천동로", "신천대로", "칠성시장로", "공평로" 등과의 연계가 용이함.
[토지이용계획] 본건 토지는 공히 근린상업지역, 도시지역,제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심)
, 대로3류(폭 25M-30M)(2016-03-21)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비 행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.