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경기 성남시 분당구 아름마을 경매 해설해 볼께요. / 아파트경매

경기 성남시 분당구에 위치한 아름마을 경매물건을 소개합니다. 감정가는 12억 6000만원, 현재 최저입찰가는 8억 8200만원입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1292866

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 성남시 분당구 이매동 132 아름마을 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 성남지원(2023타경57390)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,260,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 882,000,000원입니다.

2025.08.18(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 성남시 분당구 판교로 430, 301동 10층1002호 (이매동,아름마을)
물건용도	아파트
토지면적	69.97㎡(21.17평)
건물면적	134.79㎡(40.77평)
사건번호	2023타경57390
감정평가액	1,260,000,000원
최저입찰가	(70%) 882,000,000원
입 찰 일	2025.08.18(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	판교로 430	97714.4 분의 69.968	69.968㎡ (21.17평)
건물	판교로 430	1 철근콘크리트벽식구조	134.79㎡ (40.77평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 “성남매송초등학교”북서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 부근에 학교, 은행, 관공서, 생활편의시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 17층건내 제10층 제1002호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅마감,내 벽 : -,바 닥 : -,창 호 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 본건 전체를 아파트로 이용 중임.
(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)
[설비내역] 난방설비 및 통상의 위생, 급 ·배수설비, E/V, 소화전, 주차장설비 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 단지 서측 및 북측으로 노폭 30m 이상, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 포장 및 관리상태 양호함.
[토지이용계획] -.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월28일	근저당권	780,000,000원
2021년1월29일	근저당권	360,000,000원
2021년2월15일	가처분
2023년5월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	969,166,667원원	806,578,324원원	80%	1.3회회
6개월	1,213,086,957원원	1,078,231,734원원	85%	1회회
12개월	1,209,133,333원원	1,042,813,230원원	83%	1.1회회

경기 성남시 분당구 아름마을 경매 해설해 볼께요. / 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 737-1321)입니다.
입찰일은 2025.08.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 794일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 794일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.28.근저당권

※ 물건 키워드 : . 주차장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 방4. 욕실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1292866

사건번호 : 2023타경57390 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-28	2024타경69246	[아파트]경기도 성남시 분당구 백현동 608 더샵판교퍼스트파크 [대지권미등기] 건물: 34.61평	1,786,000,000원 1,786,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경69277	[아파트]경기도 성남시 분당구 판교동 637 판교원마을 건물: 8.55평 토지(대지권): 6.83평	580,000,000원 580,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경6795	[아파트]경기도 성남시 분당구 이매동 122 이매촌 건물: 25.54평 토지(대지권): 13.78평	1,320,000,000원 1,320,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-18	2023타경57390	[아파트]경기도 성남시 분당구 이매동 132 아름마을 건물: 40.77평 토지(대지권): 21.17평	1,260,000,000원 882,000,000원	재진행 (1회)