[ 경북 안동시 근린상가 법원경매 ]

안동시경매, 풍천면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 708 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.08(월) 10:00인 대구지방법원 안동지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------

낙찰
"낙찰이란 공사도급ㆍ물건의 매매 등의 계약을 체결함에 있어 경쟁매매 에 의하는 경우에 한쪽 당사자가 입찰에 의하여 다른 당사자를 결정하는 것을 말한다. 다수의 희망자로부터 희망가격 등을 서면으로 제출하게 하 여, 그 중에서 가장 유리한 내용, 즉 판매의 경우는 최고가격, 매입의 경우는 최저가격 또는 예정가격에 가장 가까운 가격을 기재하여 제출한 자를 선택하여 계약의 당사자로 결정한다. 문서에 의하여 의사표시를 하 므로 타인의 내용을 알지 못하여 비밀이 유지되고 계약의 공정을 기할수 있다. 예산회계법상 정부, 공공기관, 공공단체가 매매, 임차, 도급, 기타 계 약을 하는 경우에는 이 방법에 의하는 것을 원칙으로 하고 있다. 세법에 서도 압류재산의 매각, 장치기간 경과물품의 매각, 몰수품 등의 처분에 있어 이 방법을 적용하는 것을 원칙으로 하고 있다. "

-----------------------------------------

소 재 지	경상북도 안동시 풍천면 검무로 4-10, 6층601호 (스타빌딩)
물건용도	근린상가
토지면적	42.41㎡(12.83평)
건물면적	140.90㎡(42.62평)
사건번호	2023타경708
감정평가액	422,000,000원
최저입찰가	(24%) 101,322,000원
입찰보증금	(10%) 10,132,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) 10:00
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	878.1 분의 42.41	42.41㎡ (12.83평)
건물 검무로 4-10	6층601호 (스타빌딩) 철근콘크리트구조안마시술소구조	140.9㎡ (42.62평)

경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "풍천풍서초등학교" 북서측 인근에 위 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 708 ▦ 스타빌딩 급매 ▦ 근린상가 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	기호1번	2021.07.07	[보]20,000,000원 [월]800,000원
주OO	6층 601호 전부	2021.07.07.	[보]20,000,000 [월]800,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월4일	근저당권	312,000,000원
2020년12월30일	근저당권	500,000,000원
2023년5월8일	임의경매
2023년5월30일	가압류	30,376,643원
2023년6월13일	가압류	51,029,489원
2023년6월19일	가압류	10,094,959원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,012,353,800원	2,012,890,000원	100%	0회
6개월	686,088,450원	628,775,250원	76%	1.3회
12개월	498,418,460원	394,074,625원	71%	1.8회

경상북도 안동시 풍천면 검무로 4-10, 6층601호 (스타빌딩)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가 경북 안동시 풍천면 천년숲서로 15, 건물: 12.59평 , 토지(대지권): 4.69평	441,000,000원 151,263,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	근린상가 경북 안동시 서동문로 156, 3,4층 건물: 212.80평 , 토지(대지권): 40.86평	428,000,000원 299,600,000원	유찰 (5회)