본 건은 서울 도봉구 시루봉로11길 25-8, 102동에 위치한

아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 나OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2013 09. 13. 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 585,000,000원으로 책정되었으나

2번 유찰로 입찰가능금액이 374,400,000원으로 떨어져

2024.04.02(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 도봉구 시루봉로11길 25-8, 102동 5층502호 (방학동,극동아파트)
물건용도	아파트
토지면적	35.71㎡(10.80평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2022타경107418
감정평가액	585,000,000원
최저입찰가	(64%) 374,400,000원
입찰보증금	(10%) 37,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	6171.6 분의 35.71	35.71㎡ (10.80평)
건물 시루봉로11길 25-8	5층502호 (방학동,극동아파트) 철근콘크리트구조	84.935㎡ (25.69평)

서울특별시 도봉구 방학동 소재 신방학중학교 북서측인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 방1, 방3, 욕실2, 주방1,

사건번호 2022타경107418 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 585,000,000원 / 최저입찰가 374,400,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월13일	근저당권	187,200,000원
2021년3월22일	근저당권	256,800,000원
2021년5월24일	근저당권	108,000,000원
2021년11월2일	근저당권	44,400,000원
2022년6월22일	가압류	11,286,681원
2022년7월13일	가압류	24,223,983원
2022년8월4일	가압류	21,013,013원
2022년8월8일	임의경매
2022년8월25일	압류
2022년9월28일	가압류	22,058,017원
2022년10월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	575,142,857원	454,284,848원	79%	1.7회
6개월	607,348,571원	466,318,596원	77%	1.8회
12개월	620,214,286원	475,163,345원	76%	2.1회

서울특별시 도봉구 시루봉로11길 25-8, 102동 5층502호 (방학동,극동아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	아파트 서울 도봉구 도봉로180길 50, 3동 건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.42평	529,000,000원 423,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 서울 도봉구 도봉로170길 40, 102동 건물: 34.71평 , 토지(대지권): 16.79평	950,000,000원 608,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트 서울 도봉구 마들로 616, 207동 건물: 30.70평 , 토지(대지권): 11.75평	1,010,000,000원 861,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-18	아파트 서울 도봉구 방학로15길 26-7, 112동 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 13.10평	530,000,000원 424,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 서울 도봉구 시루봉로 107, 26동 건물: 16.08평 , 토지(대지권): 2.80평	422,000,000원 337,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-04	아파트 서울 도봉구 해등로 307, 103동 건물: 12.85평 , 토지(대지권): 5.24평	268,000,000원 214,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트 서울 도봉구 도당로 37, 101동 건물: 3.71평 , 토지(대지권): 2.07평	85,714,286원 68,571,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트 서울 도봉구 해등로 286-5, 101동 건물: 25.62평 , 토지(대지권): 11.60평	515,000,000원 412,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트 서울 도봉구 방학로 193, 12동 건물: 21.36평 , 토지(대지권): 9.17평	507,000,000원 405,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트 서울 도봉구 시루봉로 71, 105동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.80평	566,000,000원 566,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트 서울 도봉구 해등로 307, 105동	551,000,000원 551,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트 서울 도봉구 우이천로38길 22, 4층404호 건물: 21.71평 , 토지(대지권): 8.57평	253,000,000원 161,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트 서울 도봉구 우이천로 328, 108동 건물: 34.77평 , 토지(대지권): 17.15평	925,000,000원 925,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트 서울 도봉구 도봉로139길 102, 6층601호	410,000,000원 410,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트 서울 도봉구 해등로26길 20, 2동	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)