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[ 전북 전주시 숙박시설 법원경매 ]
전주시경매, 덕진구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 37682 숙박시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.08(월) 10:00인 전주지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대물변제
"채문자가 부담하고 있는 본래의 급부에 갈음하여 다른 급부를 함으로써 채권을 소멸시키는 채권자와 변제자간의 계약. 변제와 동일한 효력을 가지지만 계약인 점에서 이와 다른다.
현실급부를 요하므로, 단지 다른 급부를 할 채무만을 지는 때는 경개로는 되지만 대물변제로는 되지 안는다. 대물변제로서 급부된 물건에 하자가 있더라도 소멸한 채권은 부활하지는 않으며, 또한 하자 없는 물건의 급부를 청구하지도 못한다."
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 덕진구 아중4길 13
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
364.70㎡(110.32평) |
| 건물면적 |
1,369.31㎡(414.22평) |
| 사건번호 |
2022타경37682 |
| 감정평가액 |
1,861,522,400원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 638,502,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 63,850,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경37682 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
우아동2가 930-13 |
대 |
364.7㎡ (110.32평)
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건물
아중4길 13 |
1층 여관 |
46.34㎡ (14.02평)
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| 2층 여관 |
228.63㎡ (69.16평)
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| 3층 여관 |
228.63㎡ (69.16평)
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| 4층 여관 |
228.63㎡ (69.16평)
|
| 5층 여관 |
219.97㎡ (66.54평)
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| 지하 유흥주점 |
216.01㎡ (65.34평)
|
| 지하 기계실 |
47.10㎡ (14.25평)
|
제시외건물
아중4길 13 |
주차장 |
66
㎡(19.97평) |
| 계단실 등 |
22.8
㎡(6.90평) |
| 물탱크실 등 |
22.8
㎡(6.90평) |
| 비가림시설 |
18
㎡(5.45평) |
| 광고탑 |
15.4
㎡(4.66평) |
| 창고 |
9
㎡(2.72평) |
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전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 아중중학교 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박업소 및 근린생활시설, 유흥주점 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 슬래브지붕,
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사건번호 2022타경37682 / 경매진행 법원 전주지방법원
감정가격 1,861,522,400원 / 최저입찰가 638,502,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
999.3제곱미터 |
2015.11.20 |
[보]300,000,000
[월]7,000,000 |
| 김OO |
216.1제곱미터 |
2021.11.01 |
[보]10,000,000
[월]2,200,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년10월15일 |
근저당권
|
1,391,000,000원 |
| 2016년2월5일 |
근저당권
|
364,000,000원 |
| 2016년2월5일 |
근저당권
|
585,000,000원 |
| 2019년9월6일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2019년10월21일 |
압류
|
|
| 2019년10월31일 |
가등기
|
|
| 2020년6월9일 |
압류
|
|
| 2022년9월21일 |
임의경매
|
|
| 2023년2월2일 |
임의경매
|
|
| 2023년2월21일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년10월15일 |
근저당권
|
1,391,000,000원 |
| 2016년2월5일 |
근저당권
|
364,000,000원 |
| 2016년2월5일 |
근저당권
|
585,000,000원 |
| 2019년9월6일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2019년10월31일 |
가등기
|
|
| 2019년12월2일 |
압류
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| 2022년9월21일 |
임의경매
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| 2023년2월2일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
519,990,000원 |
255,860,000원 |
49% |
2회 |
| 6개월 |
2,012,399,713원 |
1,207,865,000원 |
63% |
1.5회 |
| 12개월 |
2,235,096,310원 |
1,433,991,250원 |
68% |
1.5회 |
전라북도 전주시 덕진구 아중4길 13 |
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인근지역 진행 경매물건
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