서울 강서구 까치산로4길 89-6, 제3층에 있는 다세대(빌라/연립)

서울남부지방법원 2022타경112769입니다.

감정가격은 191,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 152,800,000원입니다.

2023.07.20(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 까치산로4길 89-6, 제3층 제301호 (화곡동, 롯데위너빌)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	24.01㎡(7.26평)
건물면적	41.14㎡(12.44평)
사건번호	2022타경112769
감정평가액	191,000,000원
최저입찰가	(80%) 152,800,000원
입찰보증금	(10%) 15,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.20(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	174.0 분의 24.013	24.013㎡ (7.26평)
건물 까치산로4길 89-6	제3층 제301호 (화곡동, 롯데위너빌) 철근콘크리트구조	41.14㎡ (12.44평)

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

서울시 강서구 까치산로4길 89-6,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경112769
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 191,000,000원 , 최저입찰가 152,800,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2020.09.17.	[보]178,000,000
김OO	전부	2020.09.17	[보]178,000,000
매각물건명세 비고		김재하 : 개명전: 김준태 주택도시보증공사 : 신청채권자이고 임차인 김재하(개명전 김준태)의 임대차보증금반환채권을 양수함

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월26일	가압류	39,515,517원
2022년8월2일	강제경매
2022년10월14일	임차권설정	178,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	220,956,450원	135,604,421원	63%	4회
6개월	229,854,451원	155,038,788원	68%	3.7회
12개월	226,772,806원	157,395,702원	71%	3.3회

서울특별시 강서구 까치산로4길 89-6, 제3층 제301호 (화곡동, 롯데위너빌)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 화곡로42길 25-3, 제3층 건물: 8.05평 , 토지(대지권): 2.23평	213,000,000원 213,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 월정로28가길 19-20, 제4층 [임차권등기] 건물: 8.81평 , 토지(대지권): 5.64평	263,000,000원 263,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 가로공원로76가길 83-8, 4층404호 [임차권등기] 건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.06평	241,000,000원 241,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 곰달래로 60가길6, 제2층	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 초록마을로9길 10, 제2층	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 강서로8길 166-8, 제5층	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 방화동로 92-10, 제4층	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 양천로 29-11, 제2층	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 강서로18가길 44, 제2층 [임차권등기] 건물: 8.33평 , 토지(대지권): 5.10평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 곰달래로47길 95, 제비동	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 곰달래로29길 17, 제4층	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 곰달래로59길 65, 제5층	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 등촌로13다길 8-33, 제6층	265,000,000원 265,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 화곡로13길 66, 제4층	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립) 서울 강서구 가로공원로76가길 83-8, 제5층 건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.07평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)