2022타경529362

인천지방법원의 경매 목적물로

감정가 350,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 245,000,000원으로

2024.03.20(수) 10:00 인천지방법원 경매24계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	인천광역시 계양구 효서로 393, 608동 17층1701호 (작전동,까치마을태화아파트)
물건용도	아파트
토지면적	28.83㎡(8.72평)
건물면적	59.91㎡(18.12평)
사건번호	2022타경529362
감정평가액	350,000,000원
최저입찰가	(70%) 245,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.20(수) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	44294.8 분의 28.83	28.83㎡ (8.72평)
건물 효서로 393	17층1701호 (작전동,까치마을태화아파트) 철근콘크리트구조	59.91㎡ (18.12평)

인천광역시 계양구 작전동 소재 "서운사거리" 남동측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

▦ 아파트 경매 ▦ 2022 타경 529362 ▦ 까치마을태화아파트 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		주식회사 위드에셋자산관리대부 : 경매신청채권자이며 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2021.10.25.임

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월8일	근저당권	109,200,000원
2021년10월25일	근저당권	233,000,000원
2021년10월25일	전세권	5,000,000원
2022년10월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	267,083,333원	202,730,900원	79%	1.4회
6개월	284,913,043원	217,789,107원	78%	1.3회
12개월	279,470,588원	209,962,127원	77%	1.4회

인천광역시 계양구 효서로 393, 608동 17층1701호 (작전동,까치마을태화아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트 인천 계양구 용종로 123, 127동 건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.03평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)
2024-07-24	아파트 인천 계양구 도두리로 62, 516동 건물: 12.20평 , 토지(대지권): 6.12평	154,000,000원 107,800,000원	재진행 (1회)
2024-04-22	아파트 인천 계양구 형제봉길 100, 104동 [대지권미등기] 건물: 25.71평	525,000,000원 367,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트 인천 계양구 봉오대로743번길 9, 101동 건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.35평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트 인천 계양구 새벌로 88, 301동 건물: 25.62평 , 토지(대지권): 9.84평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트 인천 계양구 당미길 43, 105동 건물: 34.73평 , 토지(대지권): 21.94평	630,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트 인천 계양구 효서로 393, 610동 건물: 11.31평 , 토지(대지권): 5.44평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트 인천 계양구 도두리로 62, 519동 건물: 12.20평 , 토지(대지권): 6.12평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 인천 계양구 봉오대로651번길 8, 2동 건물: 15.33평 , 토지(대지권): 9.17평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 인천 계양구 안남로 583, 102동 건물: 17.91평 , 토지(대지권): 7.50평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트 인천 계양구 효서로 114, 3층303호 건물: 19.18평 , 토지(대지권): 9.56평	386,000,000원 189,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트 인천 계양구 계산새로 109, 320동 건물: 38.43평 , 토지(대지권): 17.27평	630,000,000원 216,090,000원	유찰 (3회)