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가평군 청평면 토지(대지) 경매물건 | 감정가 25억 1912만원 | 833.7평

이번 경매는 가평군 청평면 청평리의 토지(대지) 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

오늘은 경기도 가평군 청평면 청평리 토지(대지) 경매물건을 소개합니다.

2022타경2459 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.

감정가격은 2,519,124,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,234,371,000원입니다.

토지면적은 2,756.00㎡(833.69평)입니다.

소 재 지	경기도 가평군 청평면 청평리 48-1
물건용도	토지(대지)
토지면적	2,756.00㎡(833.69평)
건물면적
사건번호	2022타경2459
감정평가액	2,519,124,000원
최저입찰가	(49%) 1,234,371,000원
입 찰 일	2024.04.23(화) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4423)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(294,300,949원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경75102(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.02. 근저당권

사건번호 : 2022타경2459 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청평리 48-1	대	987㎡ (298.57평)
	청평리 48-7	대	547㎡ (165.47평)
	청평리 48-8	대	74㎡ (22.39평)
	청평리 48-9	하천	122㎡ (36.91평)
	청평리 48-10	하천	127㎡ (38.42평)
	청평리 48-21	도로	180㎡ (54.45평)
	청평리 산11-29	하천	206㎡ (62.32평)
	청평리 산11-30	하천	257㎡ (77.74평)
	청평리 48-22	대	256㎡ (77.44평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "경기조종면허시험장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 부정형의 경사지로서 일단의 건축허가를 득한 나지 상태임.
[도로상태] 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1)
: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
일련번호(2),(3),(6),(7)
: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
일련번호(4),(5),(8)
: 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-05)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 일련번호(4)∼(8)토지의 공부상 지목은 하천 및 도로 이나 현황 건축허가를 득한 나지 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 일련번호(1)∼(8)토지는 제시외토지(청평리 48-22번지)와 함께 일단의 건축허가를 득한 토지로서 경매참여시 제반 인허가사항 등(인허가관련 제반사항, 유효성, 건축허가지 중 본건 감정평가에 포함되지 아니한 청평리 48-22번지와의 관계 등)에 관하여 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월2일	근저당권	1,900,800,000원
2020년9월2일	지상권
2021년10월20일	가압류	416,181,700원
2021년12월8일	가압류	250,000,000원
2022년2월11일	압류
2022년9월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	808,029,828원원	357,291,350원원	45%	2.7회회
6개월	774,316,089원원	435,663,543원원	46%	3.1회회
12개월	1,130,315,641원원	631,948,516원원	57%	2.5회회

가평군 청평면 토지(대지) 경매물건 | 감정가 25억 1912만원 | 833.7평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-13	2024타경1870	[대지] 가평군 청평면 하천리 503-9 토지(대지권): 71.39평	318,600,000원 318,600,000원	신건 (0회)
	2025-06-11	2024타경74632	[대지] 가평군 설악면 미사리 294-2 [법정지상권] 토지(대지권): 122.64평	94,719,560원 46,412,500원	유찰 (2회)
	2025-05-21	2023타경82018	[대지] 가평군 청평면 고성리 365 토지(대지권): 4,643.68평	3,565,105,000원 1,746,902,000원	재진행 (2회)