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동대문구 전농동 동아아파트 경매 - 경매로 사도 되나?

동대문구 전농동 645-2에 위치한 본 동아아파트 경매물건은 12억 2000만원짜리가 7억 8080만원까지 떨어진 상태입니다.

서울특별시 동대문구 전농동 645-2 동아아파트 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,220,000,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 780,800,000원입니다.

사건번호는 2022타경107814이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 78,080,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 동대문구 서울시립대로 31, 101동 21층2103호 (전농동,동아아파트)
물건용도	아파트
토지면적	32.17㎡(9.73평)
건물면적	114.81㎡(34.73평)
사건번호	2022타경107814
감정평가액	1,220,000,000원
최저입찰가	(64%) 780,800,000원
입 찰 일	2023.09.13(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3678)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(32,219,178원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경109329(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.12. 근저당

사건번호 : 2022타경107814 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서울시립대로 31	8860.0 분의 32.17	32.17㎡ (9.73평)
건물	서울시립대로 31	2 철근콘크리트구조	114.81㎡ (34.73평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전농1동주민센터" 남서측 인근에 위치함.
부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철1호선·경의중앙선·경춘선·수인분당선 "청량리역"· 지하철2호선 "신답역"까지 도보로 각각 약2-3분 및 약12-13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 22층건내 제21층 제2103호로서,외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
[이용상태] 현관1·방4·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니2 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
[설비내역] 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형으로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(2013-09-05), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법} [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.