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구미 장천면 793만원 478.0평 토지(임야) 경매로 싸게 사는 방법?

대구지방법원 김천지원의 2022타경2055 사건, 793만원짜리 토지(임야) 경매물건입니다.

2022타경2055

대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로

감정가 7,928,960원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 7,928,960원으로

2023.05.24(수) 10:00 대구지방법원 김천지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 구미시 장천면 오로리 1325
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,580.00㎡(477.95평)
건물면적
사건번호	2022타경2055
감정평가액	7,928,960원
최저입찰가	(100%) 7,928,960원
입 찰 일	2023.05.24(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2092)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.26.가압류

사건번호 : 2022타경2055 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오로리 1325	임야	552㎡ (166.98평)
토지	오로리 1326	임야	1028㎡ (310.97평)
제시외건물	오로리 1325	다용도실	39.5 ㎡(11.95평) 제외
	오로리 1325	다용도실	28.8 ㎡(8.71평) 제외
	오로리 1325	창고	45 ㎡(13.61평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 장천면 오로리 소재 "오로저수지" 북서측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대입니다.
[교통상황] 기호 1,2) 본건 인근까지 차량 접근가능하나, 산간지대에 위치하여 제반교통사정은 불편시됩니다.
[이용상태] 기호 1) 부정형 토지로서, 동측 하향 경사지의 "토지임야"이며 일부 지상에 수목 및 제시외 건물이 소재합니다.
기호 2) 부정형 토지로서, 동측 하향 경사지의 "토지임야"이며 일부 지상에 수목 수주가 식 재 되어 있습니다.
[도로상태] 기호 1,2) 임야도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 도보로 출입 가능합니다.
[토지이용계획] 기호 1,2) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보전산지 입니다.
[제시외 물건] 본건 기호 1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이소재하오니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본건 기호 1,2) 지상에 소유자 미상의 수목 수주가 식재되어 있으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄매각 여부 등을 재확인 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.