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[2023.10.25 경매] 경기 화성 상가, 감정가의 24% 부터?

2022타경67267 사건의 채울프라자 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 24% 수준입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록 채울프라자 상가입니다.

매각기일은 2023.10.25(수) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 1층105호 (새솔동,채울프라자)
물건용도	상가
토지면적	14.60㎡(4.42평)
건물면적	63.00㎡(19.06평)
사건번호	2022타경67267
감정평가액	1,270,000,000원
최저입찰가	(24%) 304,927,000원
입 찰 일	2023.10.25(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.30. 근저당권

사건번호 : 2022타경67267 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	꽃내음1길 19-26	1156.3 분의 14.6	14.6㎡ (4.42평)
건물	꽃내음1길 19-26	1 철근콘크리트구조	63㎡ (19.06평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제1층 제105호로서, (사용승인일 : 2019.04.15)
외벽 : 석재 마감 창호 : 페어글라스 창호임. [이용상태] [이용상태] : 제1종근린생활시설(소매점)로 이용 중임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 건부지[제1종근린생활시설(소매점)]로 이용 중임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 건부지[제1종근린생활시설(소매점)]로 이용 중임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.