종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 성남 수정구 상가경매> 경기 1억 5900만원 싼 12층 중앙타워주건축물제1동, 2021타경4880

수원지방법원 성남지원의 2021타경4880 사건, 5억 3000만원짜리 중앙타워주건축물제1동 경매물건입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 509 중앙타워주건축물제1동 상가입니다.

매각기일은 2023.06.26(월) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 성남시 수정구 위례광장로 300, 12층1204-1호 (창곡동,중앙타워주건축물제1동)
물건용도	상가
토지면적
건물면적	70.98㎡(21.47평)
사건번호	2021타경4880
감정평가액	530,000,000원
최저입찰가	(70%) 371,000,000원
입 찰 일	2023.06.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-734-7007)입니다.
입찰일은 2023.06.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.22.자 근저당권

사건번호 : 2021타경4880 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	위례광장로 300	대지권 미등기	㎡
건물	위례광장로 300	1 철근콘크리트구조	70.98㎡ (21.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 `위례고운초등학교` 북서측 인근에 위치하며,부근 일대는 대단위 아파트단지, 주상복합 및 오피스텔단지, 위례광장 주변 근린생활시설,판매시설, 교육시설 등이 혼재하는 위례신도시 내로서 상업용으로서의 입지조건은 대체로양호한 편입니다.
[교통상황] 본건까지 제차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로편리한 편입니다.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층/지상 14층건 내 기호1은 12층 1203-2호, 기호2는 12층 1204-1호로서외벽: 석재 및 페어글라스 등 마감.
내벽: 몰탈위페인팅, 일부 타일붙임 및 페어글라스 등 마감.
창호: 칼라섀시 창호 구조입니다.
[이용상태] 기호1, 2 각각 업무시설(사무실)로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 천정매립식 시스템에어콘설비, 소방 및 소화관련설비, 지하주차장설비,승강기 및 에스컬레이트설비 등이 갖추어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 인접토지와 등고 평탄한 사각형 토지로서 상업용(판매시설, 근린생활시설, 업무시설등)의 부지로 이용되고 있습니다.
[도로상태] 본건 동측으로 중로의 아스팔트 포장도로 및 보행자전용도로 등에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합). 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞임업용산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로한정)
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] * 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. * 기타사항 : 기타사항은 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	1203-2, 1204-1호 전체	2021. 7. 10.	[보]75,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월22일	근저당권	252,000,000원
2018년10월30일	근저당권	174,000,000원
2019년5월17일	가처분
2021년9월16일	임의경매
2021년12월31일	압류
2023년3월21일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	553,500,000원원	477,997,500원원	86%	1회회
12개월	502,333,333원원	403,883,333원원	83%	1.2회회

경기 성남 수정구 상가경매> 경기 1억 5900만원 싼 12층 중앙타워주건축물제1동, 2021타경4880

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경5112	[근린상가]경기도 성남시 수정구 창곡동 546 건물: 12.37평 토지(대지권): 5.24평	520,000,000원 520,000,000원	신건 (0회)