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경기 자동차관련시설경매> 평택 싼 자동차관련시설, 2022타경683

경기 평택 안중읍 자동차관련시설, 감정가 301억 1963만원 → 최저 301억 1963만원! 자동차관련시설 찾는 분께 적합합니다.

자동차관련시설 경매 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-8 자동차관련시설 경매 / 2022타경683

소 재 지	경기도 평택시 안중읍 학현리 7
물건용도	자동차관련시설
토지면적	37,622.00㎡(11,380.66평)
건물면적	2,295.90㎡(694.51평)
사건번호	2022타경683
감정평가액	30,119,632,900원
최저입찰가	(100%) 30,119,632,900원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
목록25 및 26 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1984. 06.08. 접수번호 제18884호)

선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다.
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1, 2, 3, 5: 2019.8.28.(근저당권) 목록4, 6~20, 25~26: 2017.9.12.(근저당권) 목록21~24: 2020.09.16.(근저당권)

사건번호 : 2022타경683 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	학현리 7	답	1153㎡ (348.78평)
	학현리 7-23	답	30㎡ (9.08평)
	학현리 7-24	답	53㎡ (16.03평)
	학현리 9-3	전	7710㎡ (2,332.28평)
	학현리 9-5	전	731㎡ (221.13평)
	학현리 9-38	전	371㎡ (112.23평)
	학현리 9-39	전	12㎡ (3.63평)
	학현리 9-8	전	417㎡ (126.14평)
	학현리 9-17	전	9230㎡ (2,792.08평)
	학현리 9-31	임야	5564㎡ (1,683.11평)
	학현리 9-37	임야	128㎡ (38.72평)
	학현리 9-40	전	232㎡ (70.18평)
	학현리 9-41	전	6679㎡ (2,020.40평)
	학현리 9-42	전	3644㎡ (1,102.31평)
	학현리 9-43	전	236㎡ (71.39평)
	학현리 9-44	전	132㎡ (39.93평)
	학현리 9-45	전	264㎡ (79.86평)
	학현리 9-46	임야	387㎡ (117.07평)
	학현리 9-47	임야	16㎡ (4.84평)
	학현리 18-4	답	377㎡ (114.04평)
	안중리 195-16	임야	218㎡ (65.95평)
	안중리 195-17	임야	38㎡ (11.50평)
건물	안현로 533-1	단층 자동차관련시설	830.27㎡ (251.16평)
	안현로 533-2	단층 제1종근린생활시설	405.29㎡ (122.60평)
	안현로 535-1	단층 자동차관련시설	950.84㎡ (287.63평)
	안현로 535-2	단층 자동차관련시설	109.5㎡ (33.12평)

[위치/주위환경] 1 [교통상황] 1 [이용상태] 1 [도로상태] 1 [토지이용계획] 1 [제시외 물건] 1 [공부와의 차이] 1 [참고사항] 1 [건물구조] 1 [이용상태] 1 [설비내역] 1 [부합물/종물] 1 [공부와의 차이] 1 [참고사항] 1

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	69.9평방미터	2019.08.12	[보]30,000,000 [월]5,000,000
유OO	10평방미터	2020.08.07	[보]1,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월16일	근저당권	6,000,000,000원
2020년9월16일	근저당권	6,000,000,000원
2020년10월6일	근저당권	6,000,000,000원
2021년10월21일	가압류	576,995,730원
2021년12월1일	근저당권	1,672,000,000원
2021년12월1일	근저당권	650,000,000원
2022년3월4일	임의경매
2022년10월28일	압류
2023년4월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	110,424,000원원	54,110,000원원	49%	3회회

경기 자동차관련시설경매> 평택 싼 자동차관련시설, 2022타경683

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2022타경683	[자동차관련시설]경기도 평택시 안중읍 학현리 9-8 [선순위지상권,분묘기지권,농지취득자격증명,유치권] 건물: 694.51평 토지(대지권): 11,380.66평	30,119,632,900원 30,119,632,900원	재진행 (4회)