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청도군 각남면 토지(임야) 경매 / 경북 토지(임야) 경매 / 9,960.0평)

이번 경매는 청도군 각남면 사리의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 청도군 각남면 사리 토지(임야)입니다.

매각기일은 2023.05.19(금) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 청도군 각남면 사리 산215
물건용도	토지(임야)
토지면적	32,925.51㎡(9,959.97평)
건물면적
사건번호	2022타경6744
감정평가액	75,728,650원
최저입찰가	(100%) 75,728,650원
입 찰 일	2023.05.19(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996.07.30. 근저당

사건번호 : 2022타경6744 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사리 산215	임야	15074.51㎡ (4,560.04평) 172분의152 서용태지분
토지	사리 산216	임야	17851㎡ (5,399.93평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 각남면 사리 소재 "상사마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 인근 순수산림지대임.
[교통상황] 본건 주변까지 농기계 및 소형 차량의 접근 가능하며, 본건 남서측 인근으로 902번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
[이용상태] 기호 (1) : 부정형의 토지로 남서측 중경사 내지는 급경사를 이루는 자연림임.
기호 (2) : 부정형의 토지로 남측으로 급경사를 이루는 자연림임.
[도로상태] 공히 임야도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 (1), (2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지(준보전산지 )＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년7월30일	근저당권	500,000,000원
1996년12월21일	압류
1997년7월14일	가압류	613,000,000원
1998년3월27일	압류
2001년1월20일	압류
2002년7월5일	압류
2002년9월18일	가압류	30,000,000원
2006년12월22일	가압류	30,000,000원
2007년11월22일	가압류	30,000,000원
2009년9월14일	압류
2012년11월19일	압류
2016년7월26일	압류
2018년1월15일	압류
2018년7월19일	압류
2020년5월14일	압류
2022년11월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	328,761,422원원	392,380,380원원	97%	1.4회회
6개월	217,986,363원원	242,294,544원원	92%	1.3회회
12개월	132,756,495원원	130,657,774원원	89%	1.2회회

청도군 각남면 토지(임야) 경매 / 경북 토지(임야) 경매 / 9,960.0평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-22	2024타경10198	[임야] 청도군 풍각면 성곡리 산264-14 토지(대지권): 533.61평	88,200,000원 88,200,000원	신건 (0회)
	2025-05-22	2024타경10198	[임야] 청도군 풍각면 성곡리 산264-4 토지(대지권): 304.62평	95,665,000원 95,665,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경115239	[임야] 청도군 화양읍 송금리 산55 [분묘기지권] 토지(대지권): 34,439.93평	592,025,200원 592,025,200원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경9099	[임야] 청도군 각북면 오산리 1175-3 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 405.35평	139,210,000원 123,340,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경6137	[임야] 청도군 각북면 금천리 산86-8 토지(대지권): 199.35평	152,229,000원 106,560,000원	유찰 (1회)