종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

72억 8048만원짜리 307.3평 토지(대지), 광주시 주월동 법원경매 물건입니다.

남구 주월동 404-29에 위치한 본 토지(대지) 경매물건은 72억 8048만원짜리가 72억 8048만원까지 떨어진 상태입니다.

본 건은 광주광역시 남구 주월동 404-29 토지(대지)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 7,280,480,000원이나 0회 유찰로 최저가는 7,280,480,000원으로 떨어져

2023.05.16(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	광주광역시 남구 주월동 404-29
물건용도	토지(대지)
토지면적	1,016.00㎡(307.34평)
건물면적	592.27㎡(179.16평)
사건번호	2022타경77317
감정평가액	7,280,480,000원
최저입찰가	(100%) 7,280,480,000원
입 찰 일	2023.05.16(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 7,280,480,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,106,027,397원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2021.9.16.근저당권 목록2. 2021.8.31.근저당권

사건번호 : 2022타경77317 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주월동 404-29	대	508㎡ (153.67평)
토지	주월동 404-36	대	508㎡ (153.67평)
제시외건물	주월동 404-29	용도미상	592.27 ㎡(179.16평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "빅스포" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 대체로 양호함.
[이용상태] 일련번호 1),2) : 가장형 평지로서, 상업나지임.
일련번호 3),5) : 정방형 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1),2) : 동측으로 광대로, 서측으로 세로에 접함.
일련번호 3) : 북측 및 동측으로 세로에 접한 각지임.
일련번호 5) : 북측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.
[제시외 물건] 일련번호 1),2) 지상에 건물 신축 중 중단된 철근콘크리트구조의 제시외구축물 ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] -- [건물구조] 일련번호 가) : 세멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,　외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감　내벽 : 벽지마감, 타일 등 마감　바닥 : 장판지깔기, 타일 등　창호 : 새시창호임.
일련번호 다) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,　외벽 : 치장벽돌노출쌓기 등 마감임.
일련번호 라) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,　벽체 : 몰탈위페인팅 마감임.
[이용상태] 일련번호 가) : 단독주택(일시 현장사무실로 이용중),일련번호 다) : 단독주택(현 철거 중 중단된 상태),일련번호 라) : 변소로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 가) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
일련번호 다) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있으나, 현황 건물 일부 철거로 인하여 가동여부 불분명함.
[부합물/종물] 본건 일련번호 3),5) 지상에 부합물 및 종물 기호 ㄴ)-ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 나)는 소재불명임.
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월16일	근저당권	6,000,000,000원
2022년12월9일	근저당권	744,000,000원
2022년12월9일	근저당권	288,000,000원
2022년12월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	211,480,250원원	161,115,000원원	82%	1회회
12개월	100,043,416원원	72,597,880원원	74%	1.6회회

72억 8048만원짜리 307.3평 토지(대지), 광주시 주월동 법원경매 물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-13	2024타경71375	[대지] 남구 서동 39-10 [법정지상권] 토지(대지권): 107.99평	539,427,000원 539,427,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경4955	[대지] 남구 백운동 379-1 [법정지상권] 토지(대지권): 81.07평	501,160,000원 179,616,000원	유찰 (4회)