경기 안산 상록구 보강하이츠 경매로 돈 벌 기회일까요?

수원지방법원 안산지원에서 진행 중인 사건번호 2022타경60666의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 2530만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

수원지방법원 안산지원 경매1계 2022 타경 60666

소 재 지	경기도 안산시 상록구 후곡로 26-1, 3층301호 (사동,보강하이츠)
물건용도	다세대
토지면적	31.18㎡(9.43평)
건물면적	68.88㎡(20.84평)
사건번호	2022타경60666
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(70%) 125,300,000원
입 찰 일	2023.06.15(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1193)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 179,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,384,475원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 21. 강제경매개시결정

사건번호 : 2022타경60666 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	후곡로 26-1	249.4 분의 31.175	31.175㎡ (9.43평)
건물	후곡로 26-1	3 철근콘크리트구조	68.88㎡ (20.84평)

[위치/주위환경] 경기도 안산시 상록구 사동 소재"상록구청"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 일반주거지대임.
[교통상황] 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상5층 중 3층 301호로서(사용승인일 : 2012.11.30)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 등창호 : 새시창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 급 배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며 개별난방임.
[토지형상/이용상태] 사각형의 토지로서 인접지 및 도로와 같은 높이의 평탄한 상태이며 다세대주택부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 15m 포장도로에 접하여 제반차량출입이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m - 20m)(집산도로)
(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	301호 전부	2021.11.15.	[보]160,000,000
김OO	301호 전부	2021.11.15.	[보]160,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.