춘천 남면 토지(농지), 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

춘천 남면 추곡리에 위치한 본 토지(농지) 경매물건은 1825만원짜리가 894만원까지 떨어진 상태입니다.

춘천지방법원 경매2계 2022 타경 55018

소 재 지	강원도 춘천시 남면 추곡리 114-19
물건용도	토지(농지)
토지면적	231.00㎡(69.88평)
건물면적
사건번호	2022타경55018
감정평가액	18,249,000원
최저입찰가	(49%) 8,942,000원
입 찰 일	2023.11.27(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.19 경매개시결정

사건번호 : 2022타경55018 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	추곡리 114-19	전	231㎡ (69.88평) 고유화지분 750분의 231

[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 남면 추곡리 소재 "안말" 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건은 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 현황 전임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 3-4M 내외의 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (소,말,양(염소),사슴 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(젖소 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.