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[전북 부안군 경매] 토지(전) 최저경매가 4994만원!

전북 부안군 부안읍에 있는 토지(전) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,067.0㎡(322.8평)

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라북도 부안군 부안읍 모산리 토지(전) 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원 정읍지원(2022타경2071)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 49,935,600원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 49,935,600원입니다.

2023.05.01(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라북도 부안군 부안읍 모산리 506-3
물건용도	토지(전)
토지면적	1,067.00㎡(322.77평)
건물면적
사건번호	2022타경2071
감정평가액	49,935,600원
최저입찰가	(100%) 49,935,600원
입 찰 일	2023.05.01(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.11.근저당

사건번호 : 2022타경2071 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	모산리 506-3	전	1067㎡ (322.77평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 부안군 부안읍 모산리 소재 "모산마을" 북동측 인근에 위치하며 인근은 지방도 주변의 농경지와 자연마을이 혼재하는 읍소재지 근교의 농촌지대임.
[교통상황] 본건 토지의 남측으로 705번 지방도(-백산면-부안읍-, 2차선 포장도로)가 소재하고 이에 연계되는 시.군도 및 마을 도로를 경유하여 본건 토지까지 차량으로 접근이 가능하며 인근의 제반 교통 여건을 감안하여 일반적인 교통조건은 무난함.
[이용상태] 본건 토지 기호`)은 사다리 형상의 평지이며, "주거용 건물부지"로 이용중이고 기호3)토지는 기호1)토지의 남측으로 연접하며 부정형 형상의 평지이며 지목은 "답"이나 성토하여 기호1)토지의 부속토지로 이용중임.
기호4)는 부정형 평지로 "전"상태임.
[도로상태] 본건 토지 기호1)는 북측으로 노폭 약 4-5미터의 마을 도로에 접하고 동측으로 폭 약 1미터의 농수로를 겨하여 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
기호2)토지는 지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 1미터의 농수로를 겨하여 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
기호4)는 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구(수내2지구) 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] ---- [공부와의 차이] --- [참고사항] --- [건물구조] 기호2-가)건물은 벽돌구조, 평스라브지붕 지상1층 단독주택(현황"제시외건물 포함 2층 건물임)로서- 외벽 : 치장 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등- 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급배수 난방설비와 외부로는 데크시설등이 있슴.
[부합물/종물] 토지상에는 제시외 건물 기호㉠-㉣이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호2-가)건물의 공부상 "벽돌구조 평스라브지붕 1층 단독주택" 이나 현황"벽돌구조 평스라지붕2층"으로 2층부분은 제시외 건물로 추정됨.
[참고사항] 1층 건물 외부에는 합성목재 및 철재 난간의 데크시설(약 50㎡)이 소재하며 이는 본 건축물의 재조달단가에 포함하여 평가함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월11일	근저당권	84,000,000원
2022년9월30일	압류
2022년11월15일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	361,852,496원원	193,812,106원원	68%	1.8회회
6개월	331,595,880원원	182,644,441원원	66%	1.8회회
12개월	255,503,131원원	145,972,048원원	70%	1.7회회

[전북 부안군 경매] 토지(전) 최저경매가 4994만원!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경2921	[전] 부안군 변산면 대항리 294 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 272.86평	281,424,000원 281,424,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경2693	[전] 부안군 진서면 진서리 1051-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 133.55평	66,225,000원 66,225,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경2150	[전] 부안군 변산면 지서리 7-54 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 580.80평	76,800,000원 76,800,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경31929	[전] 부안군 진서면 진서리 1050-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 242.00평	37,360,000원 37,360,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2023타경2535	[전] 부안군 변산면 격포리 82 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 14.22평	22,889,000원 22,889,000원	신건 (0회)