[2016타경3029] 제주 제주시 구좌읍 토지(전)경매 / 첫 입찰 / 토지 2,063.1평

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 제주 제주 구좌읍의 토지(전) 경매건입니다.

오늘은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 토지(전) 경매물건을 소개합니다.

2016타경3029 유치권에기한경매사건이며 입찰법원은 제주지방법원입니다.

감정가격은 320,540,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 320,540,000원입니다.

토지면적은 6,820.00㎡(2,063.05평)입니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 93
물건용도	토지(전)
토지면적	6,820.00㎡(2,063.05평)
건물면적
사건번호	2016타경3029
감정평가액	320,540,000원
최저입찰가	(100%) 320,540,000원
입 찰 일	2023.05.02(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 3. 6. 가압류

사건번호 : 2016타경3029 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송당리 93	전	6820㎡ (2,063.05평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재, ‘높은오름’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 전,목장용지,임야등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정 불편시 됨.
[이용상태] 부정형 평지로 전으로 이용중임.
[도로상태] 맹지임 [토지이용계획] 계획관리지역,경관보전지구4등급,생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2008년3월6일	가압류	497,008,832원
2008년5월1일	가압류	3,270,881,514원
2008년5월9일	가압류	2,553,627,366원
2018년2월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	537,310,439원원	319,215,881원원	64%	1.9회회
6개월	649,211,809원원	402,149,373원원	71%	1.6회회
12개월	624,260,417원원	431,258,752원원	74%	1.5회회

[2016타경3029] 제주 제주시 구좌읍 토지(전)경매 / 첫 입찰 / 토지 2,063.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경32466	[전] 제주시 한경면 청수리 185-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 94.68평	106,107,000원 106,107,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경31654	[전] 제주시 한경면 고산리 889 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,914.96평	2,523,690,000원 2,523,690,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경31470	[전] 제주시 조천읍 북촌리 1755-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 682.14평	924,180,000원 924,180,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경29040	[전] 제주시 한림읍 금악리 541 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,174.00평	368,695,000원 368,695,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경28719	[전] 제주시 아라이동 1341-1 토지(대지권): 869.39평	2,931,480,000원 2,931,480,000원	신건 (0회)