종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

저렴한 원주 단구동 근린주택 경매물건입니다.

이번에 소개할 경매물건은 강원 원주에 위치한 근린주택입니다. 최저입찰가는 8억 5324만원입니다.

강원도 원주시 단구동 114-1 근린주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경1017이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 853,236,680원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 853,236,680원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 85,323,668원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원도 원주시 단구동 114-1
물건용도	근린주택
토지면적	346.00㎡(104.67평)
건물면적	710.49㎡(214.92평)
사건번호	2022타경1017
감정평가액	853,236,680원
최저입찰가	(100%) 853,236,680원
입 찰 일	2023.12.11(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1121)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 853,236,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 205,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.28.근저당권

사건번호 : 2022타경1017 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	단구동 114-1	대	346㎡ (104.67평)
건물	치악로1570번길 1	1층 근린생활시설	165.90㎡ (50.18평)
	치악로1570번길 1	2층 근린생활시설	165.90㎡ (50.18평)
	치악로1570번길 1	3층 주택	165.90㎡ (50.18평)
	치악로1570번길 1	지하 근린생활시설	125.09㎡ (37.84평)
제시외건물	치악로1570번길 1	창고	19.2 ㎡(5.81평) 포함
	치악로1570번길 1	차양	9.8 ㎡(2.96평) 포함
	치악로1570번길 1	차양	4 ㎡(1.21평) 포함
	치악로1570번길 1	화장실 등	15.7 ㎡(4.75평) 포함
	치악로1570번길 1	발코니	12.5 ㎡(3.78평) 포함
	치악로1570번길 1	발코니	12.5 ㎡(3.78평) 포함
	치악로1570번길 1	계단실	14 ㎡(4.24평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 강원도 원주시 단구동 소재 "단구초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 주택 등이 주로 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격등을 고려할 때 대중교통 이용 무난함.
[이용상태] 일련번호(1,5,7) : 공히 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호(3,14) : 공히 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 주상나지 상태임.
일련번호(4) : 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 주상나지 상태임.
일련번호(9,10) : 2필 일단의 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
일련번호(12,13) : 공히 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 도로로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 10m 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
일련번호(3,4) : 공히 북측으로 노폭 약 1-2m의 포장 및 비포장 도로에 접함.
일련번호(5) : 동측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
일련번호(7) : 남서측으로 노폭 약 35m, 남동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함.
일련번호(9,10) : 2필 일단의 토지로서 동측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 4m의 포장 도로에 접함.
일련번호(12-14) : 공히 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 일반상업지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
일련번호(3) : 일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
일련번호(4) : 일반상업지역,시가지경관지구(일반),가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
일련번호(5) : 일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
일련번호(7) : 일반상업지역,시가지경관지구(일반),소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
일련번호(9) : 일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
일련번호(10) : 일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한,모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한법률＞.
일련번호(12) : 일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
일련번호(13) : 일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한,모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한법률＞.
일련번호(14) : 일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한,모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한법률＞.
[제시외 물건] 일련번호(3,4) : 지상에 후면 현황사진과 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(12,13) : 공히 공부상 지목 "대"이나 현황 "도로"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 주요 마감재는 다음과 같음.
외벽 : 변색벽돌 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지, 내장타일 마감 등창호 : PVC 및 알루미늄새시 창호 등일련번호(6) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 주요 마감재는 다음과 같음.
외벽 : 변색벽돌 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지, 내장타일 마감 등창호 : PVC 및 알루미늄새시 창호 등일련번호(8) : 철근콘크리트조, 시멘벽돌조, 시멘브럭조 스라브지붕 2층 건물로서 주요 마감재는 다음과 같음.
외벽 : 외장타일, 페인팅 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지, 내장타일 마감 등창호 : 알루미늄새시 창호 등일련번호(11) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서 주요 마감재는 다음과 같음.
외벽 : 석재타일, 드라이비트 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지, 내장타일 마감 등창호 : PVC새시 창호 등 [이용상태] 후첨 "건물개황도" 참조.
[설비내역] 일련번호(2,6,8) : 공히 급배수 및 위생설비, 주택 부분 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
일련번호(11) : 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	2층 전부	미상	[보]10,000,000 [월]550,000
유OO	1층 일부(좌측 음식점 부분)	2008.01.18	[보]5,000,000 [월]500,000
원OO	목록1,2 2층 전부(165.90㎡)	2017. 2. 15.	[보]10,000,000 [월]550,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월28일	근저당권	3,200,000,000원
2021년12월31일	가처분
2022년5월2일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월28일	근저당권	3,200,000,000원
2021년12월31일	가처분
2022년5월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	73,000,000원원	54,600,000원원	75%	4회회
12개월	648,449,355원원	403,400,000원원	68%	3회회

저렴한 원주 단구동 근린주택 경매물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-02	2024타경1158	[근린주택] 원주시 학성동 326-13 건물: 199.75평 토지(대지권): 54.99평	435,888,380원 305,121,900원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경698	[근린주택] 원주시 행구동 1779-4 [농지취득자격증명] 건물: 123.17평 토지(대지권): 82.58평	839,163,600원 587,415,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경520	[근린주택] 원주시 봉대길 20-8 건물: 144.99평 토지(대지권): 140.06평	1,146,837,600원 561,950,500원	유찰 (2회)