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인천 인하로47번길 149 근린주택 경매 미추홀구
2022타경518911
소재지 - 인천광역시 미추홀구 인하로47번길 149
감정가 : 1,601,973,200
최저가 : 1,121,381,000
매각기일 : 2023.06.02(금) 10:00
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 인하로47번길 149
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
219.80㎡(66.49평) |
| 건물면적 |
487.61㎡(147.50평) |
| 사건번호 |
2022타경518911 |
| 감정평가액 |
1,601,973,200원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,121,381,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 112,138,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.02(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경518911 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용현동 100-20 |
대 |
109.9㎡ (33.24평)
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| 대 |
109.9㎡ (33.24평)
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건물
인하로47번길 149 |
1층 근린생활시설 |
82.16㎡ (24.85평)
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| 2층 주택 |
131.23㎡ (39.70평)
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| 3층 주택 |
131.23㎡ (39.70평)
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| 4층 주택 |
95.11㎡ (28.77평)
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| 5층 주택 |
47.88㎡ (14.48평)
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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사건번호 2022타경518911 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 1,601,973,200원 / 최저입찰가 1,121,381,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
301호 전부 |
2019.02.25. |
[보]45,000,000
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| 이OO |
201호 전부 |
2018.10.18. |
[보]40,000,000
|
| 이OO |
306호 전부 |
2019.8.1. |
[보]45,000,000
|
| 전OO |
101호 전부 |
2021.9.13. |
[보]40,000,000
|
| 전OO |
201호 |
2016.07.04 |
|
| 최OO |
104호 |
2022.04.27 |
|
| 최OO |
303호 |
2021.07.29 |
|
| 홍OO |
205호 전부 |
2021.12.7. |
[보]37,000,000
|
| 강OO |
304호 전부 |
2021.07.06 |
[보]38,000,000
|
| 강OO |
402호 전부 |
2021.11.25. |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
202호 전부 |
2022.7.25. |
[보]15,000,000
|
| 김OO |
404호 |
2019.3.4. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
403호 |
|
|
| 김OO |
501호 전부 |
2021.02.10. |
[보]50,000,000
|
| 나OO |
401호 |
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|
| 배OO |
203호 전부 |
2022.7.22. |
[보]40,000,000
|
| 송OO |
206호 전부 |
2021.7.5. |
[보]38,000,000
|
| 송OO |
204호 전부 |
2021.7.6. |
[보]38,000,000
|
| 심OO |
403호 전부 |
2022.7.20. |
[보]40,000,000
|
| 이OO |
305호, 401호 전부 |
|
[보]70,000,000
|
| 유OO |
305호 전부 |
2022.3.11. |
[보]45,000,000
|
| 황OO |
204호 |
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| 매각물건명세 비고 |
김도우, 민병욱 : 임차인 김도우, 민병욱은 공동명의 임차인이였으나 김도우만 전입함.
이은정 : 임차권등기 전에 대항력과 확정일자를 갖추지 못하였으므로 그 등기한 때로부터 대항력 및 우선변제권을 취득한 것으로 간주함.
이준규 : : 임차보증금 4,500만원 중 3,000만원을 반환받고 남은 보증금임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년4월20일 |
근저당권
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988,000,000원 |
| 2020년4월6일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2020년7월10일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2021년3월16일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2021년11월11일 |
압류
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| 2022년7월22일 |
임의경매
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| 2022년9월27일 |
임차권설정
|
15,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
124,375,000원 |
102,330,769원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
123,700,000원 |
100,791,615원 |
82% |
1회 |
| 12개월 |
220,402,363원 |
173,103,634원 |
76% |
1.3회 |
인천광역시 미추홀구 인하로47번길 149 |
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인근지역 진행 경매물건
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