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전북 순창군 동계면 어치리 토지(밭) 경매 (746만원)

순창군 동계면 어치리의 토지(밭) 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 746만원입니다.

감정가는 15,222,600원입니다. 최저입찰가는 7,459,000원(49%)입니다.
입찰일은 2023.07.03(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 745,900원 입니다.

  ◈ 소 재 지 : 전라북도 순창군 동계면 어치리
  ◈ 사건번호 : 2022 타경 1033
  ◈ 집행법원 : 전주지방법원 남원지원

소 재 지	전라북도 순창군 동계면 어치리 506
물건용도	토지(밭)
토지면적	486.00㎡(147.02평)
건물면적
사건번호	2022타경1033
감정평가액	15,222,600원
최저입찰가	(49%) 7,459,000원
입 찰 일	2023.07.03(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2731)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.14.근저당

사건번호 : 2022타경1033 (전주지방법원 남원지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	어치리 506	전	486㎡ (147.02평)
제시외건물	어치리 506	수목	포함

[위치/주위환경] 전라북도 순창군 동계면 어치리 소재 "어치마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 축사 등이 소재하는 산간농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야(밤나무 등 식재) 및 일부 묘지"임.
[도로상태] 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지지관리법＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(밤나무 등) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : - 본건 지상 소재 제시외수목은 별첨 "수목조사보고서(전국조경수 협동조합 부설 수목 조사·평가 연구 소)"의 수종 및 수량으로 감정평가하였음.
- 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 평장묘3기(보호수 소재) 및 봉분묘2기 소재하고 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월14일	근저당권	60,000,000원
2022년2월14일	지상권
2022년11월16일	임의경매
2022년12월9일	가압류	17,802,591원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8,639,438원원	10,569,211원원	122%	0.3회회
6개월	14,111,740원원	12,960,369원원	116%	0.5회회
12개월	64,548,415원원	63,073,024원원	97%	0.9회회

전북 순창군 동계면 어치리 토지(밭) 경매 (746만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-02	2024타경31311	[전] 순창군 쌍치면 금성리 130-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 144.60평	5,736,000원 1,968,000원	유찰 (3회)
	2025-06-02	2024타경31311	[전] 순창군 쌍치면 금성리 130-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 131.89평	5,232,000원 1,794,000원	유찰 (3회)