울산지방법원 경매8계 2022 타경 106875

소 재 지	울산광역시 중구 종가로 730, 113동 13층1302호 (장현동,에일린의뜰2차아파트)
물건용도	아파트
토지면적	69.00㎡(20.87평)
건물면적	84.82㎡(25.66평)
사건번호	2022타경106875
감정평가액	506,000,000원
최저입찰가	(70%) 354,200,000원
입찰보증금	(10%) 35,420,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.08(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	48856.0 분의 69.0029	69.002㎡ (20.87평)
건물 종가로 730	13층1302호 (장현동,에일린의뜰2차아파트) 철근콘크리트구조	84.8207㎡ (25.66평)

울산광역시 중구 장현동 소재 "외솔초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

▦ 아파트 경매 ▦ 2022 타경 106875 ▦ 에일린의뜰2차아파트 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월29일	가압류	48,696,122원
2021년11월24일	가압류	106,304,226원
2021년12월21일	가압류	9,281,197원
2022년7월25일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	239,875,000원	188,746,421원	79%	1.1회
6개월	216,875,000원	164,683,711원	77%	1.3회
12개월	211,918,919원	161,481,602원	78%	1.4회

울산광역시 중구 종가로 730, 113동 13층1302호 (장현동,에일린의뜰2차아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트 울산 중구 손골9길 38, 9층901호 건물: 17.45평 , 토지(대지권): 7.55평	106,000,000원 36,358,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트 울산 중구 다운6길 16, 202동 건물: 12.10평 , 토지(대지권): 6.91평	79,400,000원 55,580,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트 울산 중구 반구정19길 14, 2동 건물: 19.24평 , 토지(대지권): 11.35평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트 울산 중구 학성로 214, 2층206호 건물: 23.22평 , 토지(대지권): 6.93평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트 울산 중구 우정3길 9, 9동 건물: 17.95평 , 토지(대지권): 8.84평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 울산 중구 평동길 26, 101동 건물: 17.92평 , 토지(대지권): 5.98평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트 울산 중구 함월3길 22, 5층 건물: 24.91평 , 토지(대지권): 15.27평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트 울산 중구 성안로 167, 5층501호 건물: 25.43평 , 토지(대지권): 6.98평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 울산 중구 함월로 46, 102동 건물: 25.57평 , 토지(대지권): 16.43평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트 울산 중구 함월20길 26, 8층804호 건물: 33.38평 , 토지(대지권): 21.43평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트 울산 중구 옥교3길 70, 5층 건물: 24.76평 , 토지(대지권): 9.18평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트 울산 중구 함월18길 12-6, 4층401호 건물: 40.83평 , 토지(대지권): 23.47평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트 울산 중구 함월3길 12, 5층602호 건물: 35.05평 , 토지(대지권): 20.67평	254,000,000원 254,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트 울산 중구 신기12길 38, 105동 건물: 39.46평 , 토지(대지권): 12.71평	392,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트 울산 중구 평산로 50, 111동 건물: 18.06평 , 토지(대지권): 12.21평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)