종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

농지 경매물건 찾았습니다 인천시 강화읍 경매물건 찾았습니다

강화군 강화읍의 농지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 5142만원까지 떨어졌습니다.

소 재 지	인천광역시 강화군 강화읍 관청리 285-1
물건용도	농지
토지면적	316.20㎡(95.65평)
건물면적
사건번호	2022타경632
감정평가액	73,450,600원
최저입찰가	(70%) 51,415,000원
입 찰 일	2023.05.25(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1603)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999. 1. 15. 가압류

사건번호 : 2022타경632 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	관청리 285-1	전	51㎡ (15.43평) 5분의1 송재혁지분
	관청리 285-2	전	198.40㎡ (60.02평) 5분의1 송재혁지분
	관청리 285-3	전	66.80㎡ (20.21평) 5분의1 송재혁지분

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 학교, 강화고려궁지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 세장형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전" 상태임.
기호(5) : 삼각형의 평지로서, 현황 "주거나지 등"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,3,4) : 지적도상 맹지임.
기호(2) : 지적도상 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접해있음.
기호(5) : 지적도상 북측 및 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 기호(1,2,5) 동일 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))＜문화재보호법＞,＜추가기재＞※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 (북산도시자연공원구역)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))＜문화재보호법＞, ＜추가기재＞※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 (북산도시자연공원구역)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))＜문화재보호법＞, ＜추가기재＞※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)
에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(5)는 공부상 지목은 "전"이나 현황 "일부 도로 등"으로 이용중임.
[참고사항] 임대사항 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1999년1월15일	가압류	100,000,000원
2022년1월18일	강제경매
2022년7월8일	압류
2022년7월19일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	486,182,044원원	360,214,013원원	89%	0.8회회
6개월	438,939,879원원	331,091,770원원	84%	1회회
12개월	260,200,793원원	211,705,627원원	90%	1회회

농지 경매물건 찾았습니다 인천시 강화읍 경매물건 찾았습니다

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-23	2024타경9107	[전] 강화군 교동면 양갑리 934-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 299.17평	112,746,000원 112,746,000원	신건 (0회)
	2025-05-23	2024타경9107	[전] 강화군 교동면 양갑리 317-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 148.53평	26,514,000원 26,514,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경530427	[전] 강화군 양사면 철산리 338 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 240.79평	63,795,000원 63,795,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경503739	[전] 강화군 화도면 내리 2092 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,125.00평	966,979,000원 966,979,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2023타경14546	[전] 강화군 송해면 하도리 760 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,135.28평	532,169,000원 372,518,000원	유찰 (1회)