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경기 가평군 가평읍 달전리 토지(임야) 29.9평 416만원에 경매물건으로 나와~

가평군 가평읍 달전리의 토지(임야) 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 204만원입니다.

오늘은 경기도 가평군 가평읍 달전리 토지(임야) 경매물건을 소개합니다.

2022타경1968 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.

감정가격은 4,158,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,038,000원입니다.

토지면적은 99.00㎡(29.95평)입니다.

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 달전리 산15-42
물건용도	토지(임야)
토지면적	99.00㎡(29.95평)
건물면적
사건번호	2022타경1968
감정평가액	4,158,000원
최저입찰가	(49%) 2,038,000원
입 찰 일	2023.06.29(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4422)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.13.가압류

사건번호 : 2022타경1968 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	달전리 산15-42	임야	99㎡ (29.95평) 231분의 99 정동수지분

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재"가평역(경춘선 전철역)"남서측 근거리, 기호(2)는 경기도 가평군 청평면 하천리 소재"호산나대학"북서측 원거리에 위치하며 주위는 임야 등으로 형성된 순수 산림지대임.
[교통상황] 기호(1,2)
인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 불편시 됨.
[이용상태] 기호(1)
북서하향 경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호(2)
남동하향 경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1,2)
지적도 및 현황 "맹지"임.
[토지이용계획] 기호(1)
도시지역, 자연녹지지역(2020-03-07), 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역(수도권정비계획법}임.
기호(2)
도시지역, 자연녹지지역(2020-03-07), 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역(수도권정비계획법}, 수질보전특별대책지역(1권역)
{환경정책기본법}임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년7월13일	가압류	17,031,139원
2022년8월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	284,580,235원원	110,139,195원원	42%	3.5회회
6개월	279,249,702원원	132,881,960원원	44%	3.3회회
12개월	201,280,795원원	101,976,059원원	58%	2.6회회

경기 가평군 가평읍 달전리 토지(임야) 29.9평 416만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-15	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산35-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,551.42평	711,664,000원 711,664,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산27 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,752.04평	528,897,600원 528,897,600원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경73455	[임야] 가평군 조종면 대보리 산20 [분묘기지권] 토지(대지권): 71,768.99평	1,941,212,101원 1,941,212,101원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경71152	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산43-26 토지(대지권): 255.01평	142,467,000원 142,467,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경71152	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산43-14 토지(대지권): 1,117.13평	775,055,000원 775,055,000원	신건 (0회)