강북구 미아동 다세대, 감정가의 80%에 낙찰 가능성?

3회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 서울시 강북구 미아동 128-15의 다세대 경매건입니다.

서울특별시 강북구 미아동 128-15 다세대 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 223,000,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 178,400,000원입니다.

사건번호는 2022타경104303이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 17,840,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 강북구 도봉로38길 51-8, 3층303호
물건용도	다세대
토지면적	18.49㎡(5.59평)
건물면적	29.44㎡(8.91평)
사건번호	2022타경104303
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(80%) 178,400,000원
입 찰 일	2023.08.02(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3674)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 22. 압류

사건번호 : 2022타경104303 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도봉로38길 51-8	334.6 분의 18.49	18.49㎡ (5.59평)
건물	도봉로38길 51-8	3 철근콘크리트구조	29.44㎡ (8.91평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 서울화계초등학교 동측 인근에 위치하며주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교등이 소재하는후면주탯지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며근거리에 지하철 4호선 "미아역"이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내의 3층 303호로서외벽 : 세멘몰탈위 석재 붙임 및 페인트 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : pvc창호임.
[이용상태] 도시생활형주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설승강시설등임.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 노폭 약 4M의 아스팔트 포장도로와 남서측으로 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협주구역(77-257M)
과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 본건 공부상 면적은 29.44㎡이나 현황은 확장형 발코니부분을 확장하여 개략적인 목측으로 약38.8㎡임.
[참고사항] 임대사항은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	303호 전부	2019.01.29.	[보]190,000,000
주OO	전부	2019.01.29.	[보]190,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.