종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

4750만원짜리 주택 3325만원에? 경북 길안면 경매로 나왔는데요 (건물 30.3평, 토지 350.0평)

대구지방법원 안동지원에서 진행 중인 사건번호 2021타경102440의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3325만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

안동시 길안면 송사리의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 100.20㎡(30.31평)입니다. 토지면적은 1,157.00㎡(349.99평)입니다.

사건번호는 2021타경102440이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 47,496,500원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 33,248,000원입니다.

입찰보증금은 3,324,800원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 안동시 길안면 송사리 858-6
물건용도	주택
토지면적	1,157.00㎡(349.99평)
건물면적	100.20㎡(30.31평)
사건번호	2021타경102440
감정평가액	47,496,500원
최저입찰가	(70%) 33,248,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5058)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 47,496,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,794,683원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.02. 근저당

사건번호 : 2021타경102440 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송사리 858-6	대	1157㎡ (349.99평)
건물	송사리 858-6	단층주택	34.5㎡ (10.44평)
건물	송사리 858-6	단층창고	17.2㎡ (5.20평)
제시외건물	송사리 858-6	주택	15 ㎡(4.54평) 포함
	송사리 858-6	주택	17.5 ㎡(5.29평) 포함
	송사리 858-6	창고	16 ㎡(4.84평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 길안면 송사리 소재 "마사리마을" 내에 소재하며, 부근 일대는 취락지대 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 부정형의 완경사지대 토지로서 주거용건부지 및 일부 전으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 세로(가), 북동측 및 북서측으로 세로(불)의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(주거밀집 150m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
[건물구조] 기호2)목조 스레트지붕 단층 주택으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등마감.
내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 [이용상태] 기호2)주택 및 방으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 종물 및 부합물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호2)의뢰목록상 용도가 창고이나 실제 방으로 이용 중임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	기호1번 일부
이OO	기호1번 일부
허OO	기호1 일부, 기호2전부	1968.10.20

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월2일	근저당권	13,000,000원
2017년4월13일	근저당권	15,000,000원
2020년9월1일	가압류	6,474,140원
2021년6월4일	가압류	12,146,125원
2021년9월17일	강제경매
2022년10월31일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월2일	근저당권	13,000,000원
2017년4월13일	근저당권	15,000,000원
2020년9월1일	가압류	6,474,140원
2021년6월4일	가압류	12,146,125원
2021년9월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	229,824,345원원	180,366,500원원	77%	1.5회회
6개월	121,379,823원원	83,513,833원원	61%	1.8회회
12개월	130,539,818원원	91,472,424원원	65%	1.6회회

4750만원짜리 주택 3325만원에? 경북 길안면 경매로 나왔는데요 (건물 30.3평, 토지 350.0평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경102076	[주택]경상북도 안동시 태화동 671-25 건물: 48.32평 토지(대지권): 217.50평	408,545,800원 408,545,800원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경101677	[주택] 안동시 풍천면 도양리 768 건물: 34.92평 토지(대지권): 199.05평	295,976,300원 207,183,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경1197	[주택]경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 54-1 건물: 19.87평 토지(대지권): 819.17평	516,865,860원 361,806,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경101066	[주택]경상북도 안동시 길안면 백자리 733 건물: 6.00평 토지(대지권): 52.16평	12,496,306원 8,747,414원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경100698	[주택] 안동시 법상동 82-4 건물: 22.62평 토지(대지권): 27.23평	108,772,350원 53,299,000원	유찰 (2회)