종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

토지(전) 경매 주목해 보세요. | 남해군 토지(전) 경매 주목해 보세요. (16.3평)

창원지방법원 진주지원의 2022타경34496 사건, 470만원짜리 토지(전) 경매물건입니다.

남해군 창선면 광천리 토지(전) 경매

2022타경34496

소 재 지 : 경상남도 남해군 창선면 광천리

감 정 가 : 4,698,000

최 저 가 : 1,231,000

매각기일 : 2023.11.30(목) 10:00

소 재 지	경상남도 남해군 창선면 광천리 608
물건용도	토지(전)
토지면적	53.85㎡(16.29평)
건물면적
사건번호	2022타경34496
감정평가액	4,698,000원
최저입찰가	(26%) 1,231,000원
입 찰 일	2023.11.30(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.9.[개시결정]

사건번호 : 2022타경34496 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	광천리 608	전	53.85㎡ (16.29평) 박영산지분 13분의2

[위치/주위환경] 경상남도 남해군 창선면 광천리 소재 사포마을내 및 인근에 각각 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
[교통상황] 기호(1-10) 본건 및 본건 인근까지 소형차량 등 접근가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호(1) 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중입니다. .
기호(2) 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중이며, 일부는 도로입니다.
기호(3) 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중이며, 일부는 단독주택부지로 이용중입니다. 기호(4) 완경사지 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 기호(5,7,9) 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(6,8) 평지내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지 등으로 이용중입니다.
기호(10) 완경지세 내 2단의 계단식 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태이며, 일부는 도로입니다.
[도로상태] 기호(1) 본건이 폭 약 3m 내외의 포장도로입니다.
기호(2) 북서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(3,4,6,7,9) 맹지로서, 인접토지를 통해 접근 가능합니다.
기호(5) 남측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재합니다 기호(8) 서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(10) 북서측 및 남서측으로 각각 폭 약 2m 및 약 3m 내외의 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2,4) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한).
기호(3,6,7) 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 하수처리구역(2017-10-23).
기호(5,8) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 하수처리구역(2017-10-23).
기호(9,10) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 하수처리구역(2017-10-23).
[제시외 물건] 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 별지 "토지 감정평가명세표" 참조바랍니다.
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년8월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	82,936,709원원	47,993,818원원	42%	4.4회회
6개월	83,541,275원원	53,552,256원원	47%	4.2회회
12개월	66,925,030원원	40,550,519원원	49%	4.2회회

토지(전) 경매 주목해 보세요. | 남해군 토지(전) 경매 주목해 보세요. (16.3평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경34001	[전] 남해군 이동면 용소리 1322 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 376.01평	89,496,000원 89,496,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경34506	[전] 남해군 상주면 상주리 534 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.97평	62,001,000원 62,001,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경3472	[전] 남해군 삼동면 물건리 630-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.40평	21,752,000원 21,752,000원	신건 (0회)
	2025-06-09	2023타경39481	[전] 남해군 고현면 갈화리 1084 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.97평	33,615,000원 26,892,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경38324	[전] 남해군 남면 상가리 731-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 17.77평	8,062,895원 6,450,000원	유찰 (1회)