아파트 경매초보도 쉽게! 경남 구산동 경매로 사도 되나?

김해시 429에 위치한 김해구산(3 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

본 건은 경상남도 김해시 구산동 429 김해구산(3 아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 209,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 167,200,000원으로 떨어져

2023.05.12(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 김해시 가락로294번길 18, 308동 15층 1502호 (구산동,김해구산(3)주공아파트)
물건용도	아파트
토지면적	51.83㎡(15.68평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2022타경106572
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(80%) 167,200,000원
입 찰 일	2023.05.12(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ 055-266-7372)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.4.25. 근저당권

사건번호 : 2022타경106572 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가락로294번길 18	33023.7 분의 51.83	51.83㎡ (15.68평)
건물	가락로294번길 18	1 철근콘크리트조(벽식구조)구조	84.90㎡ (25.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산고등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건 내 15층 1502호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 북측으로 왕복2차선, 동측과 서측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-03-31)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2015-03-31)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.