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[ 울산 동구 근린시설 법원경매 ]
동구경매, 일산동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 489 근린시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.06.20(화) 10:00인 울산지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권자대위권
"채권자가 자신의 권리를 보전하기 위하여 채무자의 권리를 행사할 수 있는 것을 말하며(민 404), 이는 실체법상의 권리로서 일종의 법정재산관리권이라고 보고 있다.
채권자대위권을 행사하는 데 있어서는 원칙적으로 채무자의 무자력을 그 요건으로 하며, 원칙적으로 채권이 이행기에 있어야 하는데, 단지 법원의 허가가 있거나 보존행위에 대해서는 채권의 기한이 도래하기 전이라도 대위권을 행사할 수 있다.
채권자는 채무자의 권리를 자기의 이름으로 행사하나, 그 효과는 직접 채무자에게 귀속하고 총채권자를 위하여 공동담보가 되어 대위채권자라고 하여 우선변제권이 주어지지는 않는다."
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 일산동 979-6
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
1,172.60㎡(354.71평) |
| 건물면적 |
1,168.64㎡(353.51평) |
| 사건번호 |
2022타경489 |
| 감정평가액 |
3,290,729,200원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,612,457,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 161,245,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.20(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경489 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
일산동 979-6 |
대 |
1172.6㎡ (354.71평)
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건물
해수욕장8길 11 |
1층 근린생활시설 |
292.16 ㎡ (88.38평)
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| 2층 근린생활시설 |
292.16 ㎡ (88.38평)
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| 3층 근린생활시설 |
292.16 ㎡ (88.38평)
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| 4층 근린생활시설 |
292.16 ㎡ (88.38평)
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| 5층 근린생활시설 |
0 ㎡ (0.00평)
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본건(1)은 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산해수욕장" 남동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,
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울산시 동구 일산동 979-6에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2022타경489
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 3,290,729,200원 ,
최저입찰가 1,612,457,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
1층~3층, 650.0000㎡ |
2021.11.09. |
[월]3,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
문신애 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함,위 문신애는 이 사건 채무자 겸 소유자 엘림코리아 주식회사의 대표이사 장윤락 및 이 사건 채무자 겸 소유자 장윤락의 배우자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년3월12일 |
근저당권
|
6,000,000,000원 |
| 2020년4월21일 |
가압류
|
81,128,875원 |
| 2020년6월30일 |
가압류
|
646,097,834원 |
| 2021년11월2일 |
가압류
|
179,597,314원 |
| 2022년1월21일 |
강제경매
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| 2022년5월2일 |
임의경매
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| 2022년9월13일 |
압류
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| 2022년12월16일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년3월12일 |
근저당권
|
6,000,000,000원 |
| 2020년4월21일 |
가압류
|
81,128,875원 |
| 2020년6월30일 |
가압류
|
646,097,834원 |
| 2021년6월2일 |
압류
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|
| 2021년11월2일 |
가압류
|
179,597,314원 |
| 2022년1월21일 |
강제경매
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| 2022년5월2일 |
임의경매
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| 2023년3월20일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
423,000,000원 |
242,005,000원 |
58% |
2회 |
| 6개월 |
320,905,333원 |
186,296,833원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
320,905,333원 |
186,296,833원 |
61% |
2회 |
울산광역시 동구 일산동 979-6 |
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인근지역 진행 경매물건
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