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[2022타경2320] 익산시 여산면 토지(임야) 경매로 돈 벌 기회일까요?

감정가 1337만원, 첫 입찰된 전북 익산시 여산면 토지(임야)의 최저입찰가는 1337만원입니다.

오늘은 전라북도 익산시 여산면 원수리 토지(임야) 경매물건을 소개합니다.

2022타경2320 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.

감정가격은 13,371,200원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 13,371,200원입니다.

토지면적은 548.00㎡(165.77평)입니다.

소 재 지	전라북도 익산시 여산면 원수리 산4-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	548.00㎡(165.77평)
건물면적
사건번호	2022타경2320
감정평가액	13,371,200원
최저입찰가	(100%) 13,371,200원
입 찰 일	2023.04.10(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.5. 근저당권

사건번호 : 2022타경2320 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원수리 산4-1	임야	548㎡ (165.77평)

[위치/주위환경] 대상 토지는 전라북도 익산시 여산면 원수리 소재 "학동제" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지와 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호 1)은 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 전 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호 2)는 유사 삼각형의 토지로서 조사일 현재 토지임야 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 조사일 현재 임야 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호 4)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 임야 입니다.
기호 5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 임야화 된 휴경지입니다.
기호 6)은 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
기호 7)은 삼각형의 토지로서 조사일 현재 전입니다.
기호 8-10)은 유사 사다리형의 토지로서 조사일 현재 농경지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호 1,3)은 현황 대상 토지 일부 도로를 통하여 접근합니다.
기호 2)는 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다.
기호 4)는 북측으로 소폭의 농로를 통하여 접근합니다.
기호 5,9,10)은 맹지로서 조사일 현재 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
기호 6)은 남측으로 콘크리트 포장도로를 통하여 접근합니다.
기호 7)은 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근 가능합니다.
기호 8)은 남측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 1,3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 접도구역(불합리한 지방도 정비)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 입니다.
기호 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 도로구역(불합리한 지방도 정비)＜도로법＞, 접도구역(불합리한 지방도 정비)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
기호 4,5)는 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
기호 6,8-10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
기호 7)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 도로구역(불합리한 지방도 정비)＜도로법＞입니다.
[제시외 물건] 기호 1-3,6,8-10)은 개략적인 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목이 다량 식재되 어 있습니다.
기호 2) 일부 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재합니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.