[감정가 80%] 금정구 장전동 비케이오피스텔 경매로 사도 되나?

부산지방법원에서 진행되는 2022타경56786, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

오늘은 부산광역시 금정구 장전동 577-2 비케이오피스텔 오피스텔 경매물건을 소개합니다.

2022타경56786 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 부산지방법원입니다.

감정가격은 53,200,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 42,560,000원입니다.

건물면적은 30.50㎡(9.23평)이고, 토지면적은 4.33㎡(1.31평)입니다.

소 재 지	부산광역시 금정구 식물원로 59, 4층405호 (장전동,비케이오피스텔)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.33㎡(1.31평)
건물면적	30.50㎡(9.23평)
사건번호	2022타경56786
감정평가액	53,200,000원
최저입찰가	(80%) 42,560,000원
입 찰 일	2023.05.16(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 051-590-1829)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.21. 근저당권

사건번호 : 2022타경56786 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	식물원로 59	4.83E11 분의 4.326635025E9	4.326㎡ (1.31평)
건물	식물원로 59	4 철근콘크리트구조	30.5㎡ (9.23평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 금정초등학교 남서측 인근에 위치하는 비케이 오피스텔 4층 405호로서 주변은 근린생활시설 및 상업시설, 공동주택, 시장 등으로 형성된 지역임. [교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도역이 소재하는 등 대중 교통 사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층건중 4층 405호로서 외 벽 : 드라이비트마감, 치장석붙임 등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창 [이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 기계식주차시설, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약25미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-09-24)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2015-02-25)＜건축법＞, 온천지구(동래온천지구)＜온천법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.