전남토지(밭)경매> 함평군 501만원 싼 토지(밭), 360.9평

함평군 손불면의 토지(밭) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1169만원까지 떨어졌습니다.

본 건은 전라남도 함평군 손불면 북성리 토지(밭)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 16,702,000원이나 1회 유찰로 최저가는 11,691,000원으로 떨어져

2023.05.01(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 함평군 손불면 북성리 418
물건용도	토지(밭)
토지면적	1,193.00㎡(360.88평)
건물면적
사건번호	2022타경51998
감정평가액	16,702,000원
최저입찰가	(70%) 11,691,000원
입 찰 일	2023.05.01(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.22.개시결정

사건번호 : 2022타경51998 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	북성리 418	전	1193㎡ (360.88평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 손불면 북성리 소재 차경마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 부정형 완경사지이며, 전 및 묘지임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,개,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "전 및 묘지"임.
[참고사항] 본건 지상에는 분묘가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	30,659,602원원	22,511,508원원	59%	2.3회회
6개월	27,728,934원원	24,187,196원원	72%	1.6회회
12개월	40,277,784원원	40,355,212원원	86%	1.3회회

전남토지(밭)경매> 함평군 501만원 싼 토지(밭), 360.9평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경53875	[전] 함평군 학교면 고막리 600-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,974.42평	176,229,000원 176,229,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경58146	[전] 함평군 손불면 산남리 2489-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 621.94평	39,064,000원 39,064,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경55918	[전] 함평군 대동면 월송리 452 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 54.75평	6,154,000원 4,308,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경54106	[전] 함평군 손불면 학산리 702-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.07평	8,901,000원 6,231,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경54106	[전] 함평군 손불면 학산리 661 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 7.87평	494,000원 346,000원	유찰 (1회)