종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 아파트경매 | 영동군 영동읍 계산리 대성로얄아파트 경매물건 소개합니다.

청주지방법원 영동지원에서 진행되는 2022타경10745, 4회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1246301

오늘은 충청북도 영동군 영동읍 계산리 438-1 대성로얄아파트 아파트 경매물건을 소개합니다.

2022타경10745 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.

감정가격은 83,000,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 33,997,000원입니다.

건물면적은 75.42㎡(22.81평)이고, 토지면적은 55.12㎡(16.67평)입니다.

소 재 지	충청북도 영동군 영동읍 영산로 62, 5층504호 (대성로얄아파트)
물건용도	아파트
토지면적	55.12㎡(16.67평)
건물면적	75.42㎡(22.81평)
사건번호	2022타경10745
감정평가액	83,000,000원
최저입찰가	(41%) 33,997,000원
입 찰 일	2023.08.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영산로 62	1231.0 분의 55.12	55.12㎡ (16.67평)
건물	영산로 62	5 철근콘크리트구조	75.42㎡ (22.81평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 영동읍 계산리 소재 "이수초등학교" 북서측 인근에 위치하는 대성로얄아파트 제5층 제504호로서 주위로는 소규모의 아파트단지, 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건 남서측 인근 제4번국도를 통해 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
[건물구조] 일련번호 1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제5층 제504호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시창호 [이용상태] 일련번호 1) 제5층 제504호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수, 소방설비, 바닥난방설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 남서측으로 노폭 6-8m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(4구역))＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연재해위험개선지구(자연재해위험개선지구)＜자연재해대책법＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 - 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대관계는 재확인하시기 바람.
나. 기타사항 - 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월30일	근저당권	39,000,000원
2020년12월1일	가압류	77,031,753원
2022년8월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	85,000,000원원	56,910,000원원	67%	2회회
6개월	50,500,000원원	28,634,998원원	46%	4.5회회
12개월	32,104,167원원	13,806,391원원	35%	5.6회회

충북 아파트경매 | 영동군 영동읍 계산리 대성로얄아파트 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4040)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 8월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1064일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1064일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.30. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방3.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1246301

사건번호 : 2022타경10745 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2024타경11124	[아파트]충청북도 영동군 영동읍 계산리 85 영동내지브로아파트 건물: 25.69평 토지(대지권): 13.49평	196,000,000원 196,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경407	[아파트]충청북도 영동군 영동읍 설계리 693 금강아파트 건물: 18.11평 토지(대지권): 14.09평	66,000,000원 27,034,000원	유찰 (4회)