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2025년 5월 추천경매 | 북후면 토지(대지) | 토지 289.2평

경북 안동 북후면 옹천리에 위치한 토지(대지) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 2177만원, 현재 최저입찰가는 8524만원입니다.

감정가 121,766,000원인 경상북도 안동시 북후면 옹천리 토지(대지) 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 85,236,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2021타경103016이며, 입찰일은 2023.04.17(월) 10:00입니다.

소 재 지	경상북도 안동시 북후면 옹천리 578-3
물건용도	토지(대지)
토지면적	956.00㎡(289.19평)
건물면적
사건번호	2021타경103016
감정평가액	121,766,000원
최저입찰가	(70%) 85,236,000원
입 찰 일	2023.04.17(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 3. 임의경매개시결정

사건번호 : 2021타경103016 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옹천리 578-3	전	327㎡ (98.92평)
	옹천리 577-2	대	106㎡ (32.07평)
	옹천리 579-3	대	63㎡ (19.06평)
	옹천리 581-7	답	460㎡ (139.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 북후면 옹천리 소재로서 "북후면행정복지센터" 북동측 일대에 위치하는바 인근일대는 주거지역 및 녹지지역내 주거지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 부근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은보통시됨.
[이용상태] 기호2:완경사지내 부정형 대체로 평지로서 지목 대, 현황 주거용 건부지 및 관련부속토지 등으로 이용중임.
기호3:완경사지내 부정형 지목 및 현황 전임(휴경지 등 포함)
기호8:기호2 토지와 연접된 2종일주 주거지역내 지목 토지임야의 주거나지로서 부정형, 완경사지임.
기호4,7:지목 전(4) 및 답(7)의 2종일주 주거지역내 부정형 대체로 평지의 주거나지임 (경작지 등으로 이용중)
기호5:지목 대의 2종일주 주거지역내 삼각형 대체로 평지의 주거나지임 (경작지 등으로 이용중이며 토지이용계획확인서상 도로구역임)
기호6:지목 대의 2종일주 주거지역내 부정형 대체로 평지의 주거나지임 (경작지 등으로 이용중)
[도로상태] 기호2:세로(가)의 포장도로와 접함.
기호3:지적 및 현황 맹지로서 부근에 세로(불) 진입로가 소재함.
기호4,7:지적도상 소로한면에 접하고 현황 미개설 도로(경작지 등)을 경유하여 다소의 고저차이 있는 상태에서 소로와 연결됨.
기호5:지적도상 소로한면에 접하고 토지이용계획확인서상 도로구역의 현황 미개설상태의 경작지 등으로서 소로한면에 미개설도로(경작지 등)을 경유하여 다소의 고저차이 있는 상태에서 연결됨.
기호6:지적상 맹지이고 현황 인접지내 세로(불) 진입로가 소재함.
기호8:지적 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 기호2,4,6,7:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역,기호3:자연녹지지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지,기호5:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도로구역,기호8:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 준보전산지.
[제시외 물건] 의견란 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조및조적조 경사스라브지붕 2층으로(일반건축물대장상 1999.07.10 사용승인일임)
외벽:치장석재 및 몰탈위페인트 등 내벽:벽지마감 등 [이용상태] 단독주택 및 관련 부대시설 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설 되어있으며, 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.(1-2층)
[부합물/종물] 건물개황도 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년12월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	254,136,432원원	184,438,018원원	56%	2.8회회
6개월	254,136,432원원	184,438,018원원	56%	2.8회회
12개월	489,991,540원원	378,128,392원원	63%	2.2회회

2025년 5월 추천경매 | 북후면 토지(대지) | 토지 289.2평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경101677	[대지] 안동시 풍천면 갈전리 1258 토지(대지권): 84.52평	405,130,000원 283,591,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경101677	[대지] 안동시 풍천면 갈전리 1262 토지(대지권): 84.91평	404,208,000원 282,946,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경101011	[대지] 안동시 법상동 76-53 토지(대지권): 120.40평	41,288,000원 28,901,600원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경100834	[대지] 안동시 서후면 명리 595-4 [법정지상권] 토지(대지권): 75.02평	35,750,400원 17,518,000원	유찰 (2회)
	2025-05-12	2023타경1305	[대지] 안동시 안막동 202-19 토지(대지권): 202.98평	174,460,000원 59,839,780원	유찰 (3회)