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창원 마산회원구 토지(전), 감정가의 33%에 낙찰 가능성?

경남 창원 마산회원구 내서읍에 있는 토지(전) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 707.0㎡(213.9평)

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 토지(전) 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 마산지원(2022타경101447)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 115,241,000원이며 5회 유찰되어 최저입찰가는 37,762,000원입니다.

2023.09.07(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 63
물건용도	토지(전)
토지면적	707.00㎡(213.87평)
건물면적
사건번호	2022타경101447
감정평가액	115,241,000원
최저입찰가	(33%) 37,762,000원
입 찰 일	2023.09.07(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9414)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.04.06.근저당권

사건번호 : 2022타경101447 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신감리 63	전	387㎡ (117.07평)
	신감리 64	전	89㎡ (26.92평)
	신감리 65	전	231㎡ (69.88평)

[위치/주위환경] 일련번호 1 : 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 신감리 소재 "신감마을" 내에 위치 하며, 부근은 기존주택지대로서 제반입지조건은 보통임.
일련번호3-5: 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 신감리 소재 "신감마을" 북동측 근 거리에 위치하며, 부근은 마을주변 산간농경지대로서 제반입지조건은 보통임.
[교통상황] 공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시임.
[이용상태] 일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지임.
일련번호3-5: 부정형 완경사지로서, 전(휴경지)임.
[도로상태] 일련번호 1 : 본건 북측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 접함.
일련번호3-5: 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상, 공히, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신감지구) 가 축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 일련번호 1 : 의견란 참조.
일련번호3-5: 본건 지상에 경제적인 가치가 희박한 대나무 등이 자생하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 일련번호2 : 목조 및 조적조 함석지붕 단층건으로서, 외 벽:몰탈 마감 / 창 호:섀시창호임.
[이용상태] 일련번호2 : 주택임.
[설비내역] 일련번호2 주택건물에 급.배수 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 의견란 참조.
[공부와의 차이] ①본건 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상의 면적과 일반건축물대장상의 면적이 상이하게 등재되어 있고 실제면적과도 상이한바 실측면적으로 사정하였음.
②본건 중 주택은 공부상 목조 시멘트기와지붕이나 현황 목조 및 조적조 함석지붕임.
③본건 중 주택의 소재지번이 공부상 13번지이나 실제 12번지상 소재함.
[참고사항] 임대관계:미상임.
기 타:없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.