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[이지홈타운경매] 강화군 길상면 낙찰 전략은?

감정 1억 5100만원 → 최저 7399만원! 인천시 강화군 길상면 이지홈타운 경매를 소개합니다.

다세대 경매 / 인천광역시 강화군 길상면 길직리 1067-1 이지홈타운 다세대 경매 / 2022타경511071

소 재 지	인천광역시 강화군 길상면 길직로 15-5, 102동 3층301호 (이지홈타운)
물건용도	다세대
토지면적	94.82㎡(28.68평)
건물면적	71.75㎡(21.70평)
사건번호	2022타경511071
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(49%) 73,990,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1614)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.13. 근저당권

사건번호 : 2022타경511071 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	길직로 15-5	756.0 분의 94.82	94.82㎡ (28.68평)
건물	길직로 15-5	3 철근콘크리트구조	71.75㎡ (21.70평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 "길직2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서,제반 주위 환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,외 벽 : 석재 붙임 및 벽돌 치장쌓기 마감 등내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창 호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대사항 미상임.
- 본건은 내부조사상 침실 문 일부가 파손되어 분해된 상태로 조사되었는 바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2014.07.21
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.