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2억 41만원부터 아파트경매! 대구시 달서구 월성화성타운 경매 함정이 있을까?

대구시 달서구 월성동에 위치한 월성화성타운 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 900만원, 현재 최저입찰가는 2억 41만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가 409,000,000원인 대구광역시 달서구 월성동 500-7 월성화성타운 아파트 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 200,410,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경32252이며, 입찰일은 2023.05.16(화) 10:00입니다.

소 재 지	대구광역시 달서구 학산로2길 27, 103동 13층 1307호 (월성동,월성화성타운)
물건용도	아파트
토지면적	69.46㎡(21.01평)
건물면적	134.91㎡(40.81평)
사건번호	2022타경32252
감정평가액	409,000,000원
최저입찰가	(49%) 200,410,000원
입 찰 일	2023.05.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	학산로2길 27	20221.6 분의 69.46	69.46㎡ (21.01평)
건물	학산로2길 27	1 철근콘크리트구조	134.91㎡ (40.81평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "대구송일초등학교" 북측 인근에 위치하는 "월성화성타운 103동 13층 1307호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(103동) 내 13층 1307호 단위세대로서, - 외벽 : 페인트마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 내장마감재 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 내장바닥재 마감, - 창호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 가) 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 난방설비, 위생ㆍ급배수설비, 승강장설비, 화재경보설비 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서, "아파트"부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 아파트단지 남서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(22호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-10-17)(상원고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-10-17)(상원유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.