거제 둔덕면 토지(밭), 감정가의 51%에 낙찰 가능성?

이번에 소개할 경매물건은 경남 거제에 위치한 토지(밭)입니다. 최저입찰가는 1억 4790만원입니다.

거제시 둔덕면 하둔리 토지(밭) 경매

2022타경564

소 재 지 : 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리

감 정 가 : 288,861,000

최 저 가 : 147,897,000

매각기일 : 2023.06.26(월) 10:00

소 재 지	경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 614-4
물건용도	토지(밭)
토지면적	3,957.00㎡(1,196.99평)
건물면적
사건번호	2022타경564
감정평가액	288,861,000원
최저입찰가	(51%) 147,897,000원
입 찰 일	2023.06.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.20.[근저당권]

사건번호 : 2022타경564 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하둔리 614-4	답	3957㎡ (1,196.99평)

[위치/주위환경] - [교통상황] - [이용상태] - [도로상태] - [토지이용계획] - [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.