충북아파트경매> 청주시 6660만원 싼 주공아파트, 경매 도전해 볼까?

충북 청주 흥덕구에 위치한 주공아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 8500만원, 현재 최저입찰가는 1억 1840만원입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 1순환로501번길 15, 122동 5층504호 (신봉동,주공아파트)
물건용도	아파트
토지면적	67.60㎡(20.45평)
건물면적	53.85㎡(16.29평)
사건번호	2022타경4741
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(64%) 118,400,000원
입 찰 일	2023.05.18(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7307)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 185,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,586,090원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.27. 근저당권

사건번호 : 2022타경4741 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	1순환로501번길 15	75797.6 분의 67.6	67.6㎡ (20.45평)
건물	1순환로501번길 15	5 철근콘크리트구조	53.85㎡ (16.29평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "청주시농수산물도매시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 504호로서외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시 창호 마감.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 단지 내 도로를 통해 외부공도에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 기타용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 기타공원시설(저촉), 노외주차장(저촉), 대로1류(폭35M-40M)(저촉), 소공원(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(저촉), 특수도로(접함), 가축사육제한구역, 정비구역기타, 역사문화환경보존지역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.