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청양군 정산면 주택 경매물건 | 감정가 1680만원

2022타경571 사건의 주택 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

충청남도 청양군 정산면 학암리 402-1 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 16,801,270원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 8,233,000원입니다.

사건번호는 2022타경571이며 대전지방법원 공주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 823,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 청양군 정산면 충의로 1038-86
물건용도	주택
토지면적	89.25㎡(27.00평)
건물면적	48.12㎡(14.56평)
사건번호	2022타경571
감정평가액	16,801,270원
최저입찰가	(49%) 8,233,000원
입 찰 일	2023.05.25(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.18.압류

사건번호 : 2022타경571 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	학암리 402-1	대	89.25㎡ (27.00평) 이재근지분 1/4 전부
건물	충의로 1038-86	단층 주택	17.10㎡ (5.17평) 이재근지분 1/4 전부
	충의로 1038-86	단층 창고	8.41㎡ (2.54평) 이재근지분 1/4 전부
	충의로 1038-86	단층 축사	4.61㎡ (1.39평) 이재근지분 1/4 전부
제시외건물	충의로 1038-86	창고	12 ㎡(3.63평) 포함
제시외건물	충의로 1038-86	창고	6 ㎡(1.82평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 청양군 청양TG 북서측 인근의 학암리 마을 내에 소재하며, 농경지와 농가주택등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량통행이 가능하고 인근에 국도가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 2, 3은 대체로 부정형의 평지이며, 일련번호 2는 주거용지, 일련번호 3은 일부 축사부지, 일부 도로, 일부 전으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 2의 서측으로 차량통행이 가능한 포장도로가 소재하고, 일련번호 3의 내부를 관통하여 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] "지적 및 건물개황도"참조.
[공부와의 차이] 일련번호 3은 공부상 "전"이나, 실제 일부"축사부지". 일부"도로"임.
[참고사항] 미상.
[건물구조] 1-1. 조적조구조 슬레이트지붕 단층 건물로 외벽 : 적벽돌마감. 내벽 : 벽지마감.
창호 : 샷시창. 바닥 : 장판마감.
1-2. 조적조구조 슬레이트지붕 단층 건물로 내외벽 : 몰탈위 페인팅.
바 닥 : 콘크리트마감.
1-3, 목조함석구조 슬레이트지붕 단층 건물로 내외벽 : 몰탈위 페인팅.
창 호 : 샷시창.
[이용상태] 1-1, 주택1-2, 창고1-3, 창고로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 전기설비 등이 있음.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 1-3은 공부상, 축사이나, 실제 창고로 이용중임.
[참고사항] 미상.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년5월18일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년5월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17,456,625원원	17,456,625원원	100%	0회회
6개월	87,460,186원원	65,286,656원원	81%	0.8회회
12개월	131,932,389원원	108,429,325원원	83%	0.8회회

청양군 정산면 주택 경매물건 | 감정가 1680만원

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-15	2024타경1011	[주택] 청양군 청양읍 교월리 28-4 건물: 33.34평 토지(대지권): 160.63평	258,625,160원 258,625,160원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경20050	[주택] 청양군 청남면 대흥리 466 [농지취득자격증명] 건물: 17.40평 토지(대지권): 27.00평	6,675,350원 4,672,745원	재진행 (1회)
	2025-05-15	2023타경22226	[주택] 청양군 청양읍 교월리 50-25 건물: 136.52평 토지(대지권): 100.34평	856,266,700원 143,913,000원	유찰 (5회)