[도량미소지움2단지경매] 구미시 도량동 경매로 사도 되나?

구미시 도량동 866에 위치한 본 도량미소지움2단지 경매물건은 1억 4000만원짜리가 4802만원까지 떨어진 상태입니다.

2022타경11493

대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로

감정가 140,000,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 48,020,000원으로

2023.05.23(화) 10:00 대구지방법원 김천지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 구미시 송동로2길 32, 201동 3층306호 (도량동,도량미소지움2단지)
물건용도	다세대주택
토지면적	61.57㎡(18.62평)
건물면적	53.11㎡(16.07평)
사건번호	2022타경11493
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(34%) 48,020,000원
입 찰 일	2023.05.23(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2091)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.10. 전세권

사건번호 : 2022타경11493 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송동로2길 32	17711.0 분의 61.569	61.569㎡ (18.62평)
건물	송동로2길 32	3 철근콘크리트구조	53.1125㎡ (16.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "제2구미교" 북동측 근거리에 위치하는 도량미소지움2단지 201동 3층 306호 단위세대로서 부근 일대는 경부고속도로변 연립주택, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 3층 306호 단위세대로서외벽:페인트, 화강석 마감,내벽:벽지, 타일 등 내장마감재 마감,바닥:내장바닥재 마감,창호:새시창호 마감.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비.
[토지형상/이용상태] 본건 단지는 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 단지형연립주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 도로구역(경부선 도로구역), 하천구역.
기호2)제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 도로구역(경부선 도로구역), 하천구역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 인근주민 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 연립주택으로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2018.11.06.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.