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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

봉화군 봉화읍 5597만원 1,265.4평 토지(임야) 경매물건을 3677만원 싸게 경매

봉화군 봉화읍 화천리에 위치한 본 토지(임야) 경매물건은 5597만원짜리가 1920만원까지 떨어진 상태입니다.

2021타경100796

대구지방법원 안동지원의 경매 목적물로

감정가 55,972,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 19,198,000원으로

2023.05.22(월) 10:00 대구지방법원 안동지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 산64-8
물건용도	토지(임야)
토지면적	4,183.00㎡(1,265.36평)
건물면적
사건번호	2021타경100796
감정평가액	55,972,000원
최저입찰가	(34%) 19,198,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5058)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4. 2. 강제경매개시결정

사건번호 : 2021타경100796 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화천리 산64-8	임야	3750㎡ (1,134.38평)
토지	화천리 663-6	전	433㎡ (130.98평)

[위치/주위환경] 본건 기호2는 경상북도 영주시 부석면 용암리 소재로서 부석면행정복지센터남서측 근거리에 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 임야지대이고 기호3,4는 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 소재로서 봉현초등학교북서측 인근에 위치하며 부근은 주거지 등으로 형성된 주거지대이고기호5,6은 경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 소재로서 진우마을회관 북동측근거리에 위치하며 부근은 지방도 주변 농경 및 임야지대임.
[교통상황] 기호2:본건 하단부까지 농기계(소형차량) 등 접근 가능하고 기호3,4:본건까지 차량 통행 가능하고기호5,6:인접 필지를 경유하여 본건 및 부근까지 소형 차량 등 접근 가능함.
[이용상태] 기호2:대체로 완경사지내(경사지) 대체로 부정형 토지로서 자연림 등임.
기호3:대체로 평지의 부정형 토지로서 지목 대의 주거용건부지임.
기호4:대체로 평지(완경사 등 포함)의 부정형 토지로서 지목 및 현황 도로임.
기호5:완경사 부정형의 토지로서 지목 임야, 현황 하단부부분은 경작지(개간전 등)이고 상단부 부분은 자연림(토림에 유사)임.
기호6:완경사 부정형(세장형)으로서 지목 및 현황 전(묵전 등 휴경지 포함)임.
[도로상태] 기호2:지적상 맹지이고 하단부 부근에 현황 세로(불) 진입로가 소재함.
기호3,4:세로(가)의 포장도로와 연결되고 기호4는 현황 도로임.
기호5,6;지적상 맹지임.
(기호6은 도로형상을 가진 부정형의 토지로서 지적상 하천부지를 경유하여 소로에 연결되며 기호5는 기호6과 지적상 연결되어 있음.)
[토지이용계획] 기호2:농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역,보전산지,임업용산지,준보전산지,기호3,4:계획관리지역,가축사육제한구역,상대보호구역,공장설립승인지역,기호5:농림지역,가축사육제한구역,임업용산지,기호6:계획관리지역,가축사육제한구역.
[제시외 물건] 의견란 참조(기호2:분묘 등), [공부와의 차이] 의견란 참조(기호5, 현황 일부 경작지 등)
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
[건물구조] 일반건축물대장상 2013.01.08 사용승인일일의일반목조 목구조지붕 2층으로서 -외벽 : 스타코 및 목재 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 치장재 마감 등.
-창호 : 샷시창 창호 등의 구조임.
[이용상태] 1, 2층 공히 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없음

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/06/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	153,728,383원원	114,875,000원원	80%	1회회

봉화군 봉화읍 5597만원 1,265.4평 토지(임야) 경매물건을 3677만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경101981	[임야] 봉화군 춘양면 도심리 산131-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 24,586.29평	138,170,900원 96,720,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경100131	[임야] 봉화군 명호면 풍호리 산105 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,895.73평	28,718,010원 6,895,000원	유찰 (4회)