종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 영덕군 영덕읍 우곡리 토지(임야) 경매 물건 / 2021타경11532

이번에 소개할 경매물건은 경북 영덕군에 위치한 토지(임야)입니다. 최저입찰가는 108만원입니다.

오늘은 경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 토지(임야) 경매물건을 소개합니다.

2021타경11532 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.

감정가격은 3,150,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,081,000원입니다.

토지면적은 315.00㎡(95.29평)입니다.

소 재 지	경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 산25-54
물건용도	토지(임야)
토지면적	315.00㎡(95.29평)
건물면적
사건번호	2021타경11532
감정평가액	3,150,000원
최저입찰가	(34%) 1,081,000원
입 찰 일	2023.07.21(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원(☎ 054-733-3301)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.25. 강제경매개시결정

사건번호 : 2021타경11532 (대구지방법원 영덕지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우곡리 산25-54	임야	315㎡ (95.29평) 1247분의 315 박성용지분

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 영덕군 영해면 벌영리 소재 "(통칭)갈매물마을" 남동측 인근(기호1,3),경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 소재 "영덕전문장례식장" 남측 인근(기호2,4)에 위치하고있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 토지로서, 북측 일부는 대체로 평탄, 동측 일부는 서향 하향 완경사지이며, "자연림"상태임.
기호(2) : 사다리형에 가까운 토지로서, 다소 고지의 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(3) : 부정형의 토지로서, 서향 내지 북서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(4) : 사다리형의 토지로서, 북향 내지 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
[도로상태] 기호(1-4) : 지적상 맹지이나, 기호(1,3,4)는 인접지 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞,기호(2) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞,기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞,기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호(1) 북측 일부 지상에 다수의 석재 및 농자재 등이 적치되어 있으니, 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년11월25일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13,842,400원원	13,603,143원원	83%	1.3회회
6개월	22,933,598원원	14,271,077원원	74%	1.6회회
12개월	58,407,679원원	40,525,000원원	74%	1.6회회

경북 영덕군 영덕읍 우곡리 토지(임야) 경매 물건 / 2021타경11532

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-23	2024타경10806	[임야] 영덕군 영덕읍 오보리 산8 [분묘기지권] 토지(대지권): 24,720.00평	367,735,500원 367,735,500원	신건 (0회)
	2025-05-23	2024타경10806	[임야] 영덕군 영덕읍 오보리 산9 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,720.15평	59,030,400원 59,030,400원	신건 (0회)
	2025-05-23	2024타경10684	[임야] 영덕군 강구면 원직리 산82-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,525.72평	10,019,400원 10,019,400원	신건 (0회)
	2025-05-23	2024타경10691	[임야] 영덕군 축산면 경정리 산80 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,199.91평	58,312,800원 58,312,800원	신건 (0회)
	2025-05-23	2024타경10653	[임야] 영덕군 달산면 덕산리 산50 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,320.11평	9,164,400원 9,164,400원	신건 (0회)