종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[토지(밭)경매] 천안 동남구 경매물건 조회 : 2022타경2826

천안 동남구의 토지(밭) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 873만원까지 떨어졌습니다.

2022타경2826

대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로

감정가 25,437,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 8,725,000원으로

2023.05.30(화) 10:00,14:00 대전지방법원 천안지원 경매9계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청남도 천안시 동남구 청당동 30-2
물건용도	토지(밭)
토지면적	61.00㎡(18.45평)
건물면적
사건번호	2022타경2826
감정평가액	25,437,000원
최저입찰가	(34%) 8,725,000원
입 찰 일	2023.05.30(화) 10:00,14:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3079)입니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.2.경매개시

사건번호 : 2022타경2826 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청당동 30-2	전	61㎡ (18.45평)

[위치/주위환경] 기호(1)은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 "청수생태터널" 북동측 인근에, 기호(2,3)
은 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안박물관" 남측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있는 시가지 주변지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로보아 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지의 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
[이용상태] 기호1: 삼각형의 완경사 토지로서, 현황 "나지"상태임.
기호2,3: 부정형의 완경사 토지로서 현황 "휴경"상태임.
[도로상태] 본건은 공히 지적도상 맹지이나, 기호(1)은 북동측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용가능한 상태로 파악됨.
[토지이용계획] 기호1: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 경관녹지, 중로1류 (폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역), 상대보호구역(천안 삼거리초등학교)(상대정화구역)), 상대보호구역(천안청수고등학교)(상대정화구역)), 중점경관관리구역.
기호2: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역), 문화재보존영향검토대상구역, 중점경관관리구역.
기호3: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역), 상대보호구역(좋은나무숲유치원(상대정화구역)), 중점경관관리구역.
[제시외 물건] 본건 일부에 자생하는 수목이 소재하는 것으로 목측되며, 해당 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며,본건 토지는 인접하는 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계 및 현황 등의 확인은 측량을요하니 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	175,615,714원원	158,258,057원원	111%	1.1회회
6개월	175,352,114원원	130,215,962원원	82%	1.6회회
12개월	233,943,218원원	167,767,942원원	85%	1.5회회

[토지(밭)경매] 천안 동남구 경매물건 조회 : 2022타경2826

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-13	2024타경117685	[전] 천안시 동남구 풍세면 삼태리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 698.71평	218,918,600원 214,892,200원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경6297	[전] 천안시 동남구 목천읍 교천리 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 402.02평	220,614,000원 154,430,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경1452	[전] 천안시 동남구 병천면 봉항리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 421.08평	69,600,000원 16,711,000원	유찰 (3회)
	2025-05-13	2024타경103662	[전] 천안시 동남구 목천읍 신계리 토지(대지권): 42.05평	81,732,000원 19,624,000원	유찰 (4회)
	2025-06-10	2022타경5979	[전] 천안시 동남구 병천면 관성리 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 785.59평	187,668,000원 64,371,000원	유찰 (3회)