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경남 아파트경매 | 김해시 삼계동 301 명지세인트빌아파트 경매 투자 해도 될까요?

감정 2억 5600만원 → 최저 1억 6384만원! 경남 김해시 삼계동 명지세인트빌아파트 경매를 소개합니다.

김해시 삼계동 301의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 118.05㎡(35.71평)입니다. 토지면적은 72.86㎡(22.04평)입니다.

사건번호는 2022타경2854이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 256,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 163,840,000원입니다.

입찰보증금은 16,384,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 김해시 김해대로 1832, 101동 1층101호 (삼계동,명지세인트빌아파트)
물건용도	아파트
토지면적	72.86㎡(22.04평)
건물면적	118.05㎡(35.71평)
사건번호	2022타경2854
감정평가액	256,000,000원
최저입찰가	(64%) 163,840,000원
입 찰 일	2023.10.13(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ 055-266-7372)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.05.13. 근저당

사건번호 : 2022타경2854 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	김해대로 1832	20253.0 분의 72.8641	72.864㎡ (22.04평)
건물	김해대로 1832	1 철근콘크리트구조	118.0531㎡ (35.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 명지세인트빌아파트 101동 1층 101호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 병원 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "뜨란채아파트"제301동 7층 704호 단위세대로서 부근은 근린상가, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함.
3) 교통상황=본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
4) 교통상황=본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정도 대체로 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건물내 7층 704호로서(계단식, 남동향, 사용승인일자:1996.08.20)
외벽:몰탈위 페인트마감내벽:벽지마감, 타일마감 등창호:샤시이중창호 구조 등 [건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층건내 1층 101호로서(계단식, 동향, 사용승인일:2008.04.08)
외벽:몰탈위 페인트마감내벽:벽지 및 일부 타일마감 등창호:샤시창호 구조 등 7) 이용상태=아파트로 이용중임.
8) 이용상태=아파트로 이용중임.
9) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
10) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=유사 장방형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=부정형.완경사로서 아파트부지로 이용중임.
1[도로상태] 본 아파트단지는 남측, 북측 및 서측으로 중로, 동측으로 보행자전용도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.
1[도로상태] 서측 및 북서측으로 중로, 동측으로 소로와 각각 접함.
1[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역),상대보호구역, 절대보호구역 1[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역 1[공부와의 차이] 없 음.
1[공부와의 차이] 해당사항 없음.
1[참고사항] 임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.