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[2022타경2682] 무안군 몽탄면 농지 경매 요점정리

전남 무안군 몽탄면 봉명리 농지, 감정가 3192만원 → 최저 1788만원! 농지 찾는 분께 적합합니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 농지입니다.

매각기일은 2023.05.01(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 571
물건용도	농지
토지면적	1,388.00㎡(419.87평)
건물면적
사건번호	2022타경2682
감정평가액	31,924,000원
최저입찰가	(56%) 17,878,000원
입 찰 일	2023.05.01(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.09.근저당권

사건번호 : 2022타경2682 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉명리 571	답	1388㎡ (419.87평)

[위치/주위환경] 본건은 전남 무안군 일로읍 지장리 소재“청금성마을”남서측 인근[일련번호 1)], 무안군 몽탄면 봉명리 소재“감돈저수지”남측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 무난함.
[이용상태] 일련번호 1) 사다리형 평지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 2) 부정형 평지로서, 답으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) 남동측으로 폭 약 3m의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 2) 남동측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 폭 약 2m의 시멘트포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역＜도로법＞임.
일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월9일	근저당권	48,000,000원
2022년7월13일	임의경매
2022년7월20일	가압류	29,977,313원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	86,938,052원원	51,807,550원원	63%	2.3회회
6개월	69,640,523원원	40,531,541원원	63%	2.4회회
12개월	63,687,513원원	45,502,942원원	72%	2회회

[2022타경2682] 무안군 몽탄면 농지 경매 요점정리

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경56812	[답] 무안군 일로읍 청호리 728 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,443.02평	333,921,000원 333,921,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경3368	[답] 무안군 망운면 송현리 95 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 617.10평	83,640,000원 83,640,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경3634	[답] 무안군 일로읍 죽산리 1636 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,507.84평	722,767,000원 505,937,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경1638	[답] 무안군 현경면 용정리 652-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.94평	26,163,500원 18,315,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경2150	[답] 무안군 무안읍 용월리 836-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 82.58평	9,282,000원 6,497,000원	유찰 (1회)