[경매일 2023.11.27] 경남 거제 토지(임야) 경매 추천합니다.

창원지방법원 통영지원에서 진행 중인 사건번호 2022타경20322의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 6304만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 토지(임야)입니다.

매각기일은 2023.11.27(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 거제시 동부면 구천리 947
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적
사건번호	2022타경20322
감정평가액	497,553,000원
최저입찰가	(33%) 163,038,000원
입 찰 일	2023.11.27(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.31.[근저당권]

사건번호 : 2022타경20322 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구천리 947	임야	793㎡ (239.88평)
토지	구천리 산97-10	임야	860㎡ (260.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재, "웃평지마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 음식점, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호 1,2)은 부정형의 서측 하향한 지세를 평탄하게 조성한 잡종지 상태임.
[도로상태] 기호 1) 북측으로 현황 약 2-3미터 폭의 콘크리트 도로와 점함.
기호 2) 동측으로 지적도상 약 5-6미터 폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건은 기존시점 현재 거제시로 부터 건축신고를 득하여 토목공사가 진행된 잡종지 상태인바, 차후 인허가사항의 존속여부 등은 해당 부서에 재확인이 요구됨.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월31일	근저당권	430,000,000원
2021년4월13일	가압류	30,218,969원
2022년1월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	251,628,850원원	131,700,563원원	59%	3.2회회
6개월	230,840,754원원	122,343,689원원	65%	2.9회회
12개월	194,376,613원원	97,336,020원원	59%	3회회

[경매일 2023.11.27] 경남 거제 토지(임야) 경매 추천합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경4737	[임야] 거제시 문동동 339-6 토지(대지권): 595.93평	656,284,000원 656,284,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2025타경20057	[임야] 거제시 연초면 송정리 산53-9 [분묘기지권] 토지(대지권): 924.44평	103,904,000원 103,904,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2025타경20057	[임야] 거제시 연초면 송정리 산52-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,539.86평	409,570,000원 409,570,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2025타경20057	[임야] 거제시 연초면 송정리 492 토지(대지권): 102.85평	41,820,000원 41,820,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2025타경20057	[임야] 거제시 연초면 송정리 485 토지(대지권): 136.13평	31,500,000원 31,500,000원	신건 (0회)